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買屋記(一)
2009/09/15 02:02:59瀏覽2070|回應1|推薦4

    買屋記()

        我,在民國96年的夏天,買下了現在的居所。秋、冬、春、夏,轉眼已滿二年。而真正搬進來居住,至今亦有一年又十個月之久。常常在獨處之際,想到能如此幸運順利地擁有它,心中對上蒼、佛菩蕯充滿了感謝。

       購屋之前,我總是固定上某家知名仲介房屋的網頁看屋。那年夏天某個星期日,於網頁上看到一間離母親住處脚程約十餘分鐘的房子,便與熟識的仲介A先生相約看屋。結果,如心中所預料般,實際屋況與網頁中的觀感差異甚鉅。下樓離開之際,A先生表示尚有另一間中古屋就在附近,是否有意前往看看??我不加思索地戴上他遞的另一頂安全帽,坐上摩托車後座,拐遶了幾條巷弄,來到一條我很有印象的巷子,停了下來。

        之所以對這條巷子有深刻的記憶,是因為這些年來閒逛至此數次。此巷與附近平行巷道相較,最大差別處在其擁有很多的綠意。因其位置並非文教區或近郊,亦無公園、學校設施在旁。附近車水馬龍,生活機能十分便捷,故綠蔭之多在在讓此巷顯得與眾不同。

       它位於五樓公寓的四樓,牆壁旁緊鄰一較矮的透天厝,透天厝約三層樓高。從樓下仰望看不出來四樓側邊是否開窗,但心裡盼望是三面採光的房子,或是具備可以在側面打窗出去的條件。我隨A先生拾級而上,看到令人覺得心安踏實的景象:此公寓一層二戶,隔約三十餘公分的牆並肩開了兩扇門。因為樓層地板寬度恰好只夠二戶大門開合之用,是以二、三、四樓門口皆看不到任何多餘的家當。如鞋櫃、鞋子、安全帽、焚金紙的香爐等等居家生活物件。樓梯地板是黃色磨石子,階梯邊緣的止滑金屬條共有七、八階己脫落,但走道上很乾淨,採光明亮。牆壁上留有零星地幾個淡鞋痕與磨擦痕外,視覺上大抵是舒適的。它是那種就算一個女性於深夜或凌晨獨自一人上樓,也會覺得很安全的那種感覺。這樣的感覺,對單身女子而言,是極其重要的事!!

       之前,曾看過一個有著大露台的房子(),它大門進去便會給人非常不安全的想像空間:一則每層樓梯堆滿住户的長物,如脚踏車、紙箱子等舉步維艱!二則最不安的是電梯會給我如恐怖電影般的聯想:深夜女子一人進了電梯,在還沒有到達目的樓層時,電梯門突然開啟,在門即將關閉之際,突然有陌生男子竄出,和己共處於電梯內,是會讓你心中產生戒慎恐懼、緊張又擔憂的那種環境

       但在上樓梯的此時此刻,它給了我非常安心的第一印象。

       打開門,我看到了室內陳設與屋況:客廳擺了大型沙發與櫥櫃,陽台外推,成一面窗,窗台略高且突起,在客廳只能看到對面建築,卻完全看不到巷子前半段好看的綠意景色;屋子中段是二小房以及開放式的一字型流理台,二小房各以兩扇百葉拉門組成衣櫃,一左一右排成一直線,亦是兩小房的隔間牆。房間都很小,大約各只適合容納一單人床外加一小型書桌而已。此二小房雖然面積不大,但要緊的是------它們各有一扇小窗!!(真是太好了!)因應隔鄰頂樓加蓋之故,是以兩扇窗開得比一般來的高,各離地板180cm150cm左右。因為窗户面西,所以採光極佳。

       可惜的是浴室並沒有開窗,磁磚看來乾淨清爽。面西的牆上有一個約15cm不到的正方形小孔,上頭裝有通風用小扇,隨著浴室開關按鍵的onoff一起運轉。旋動時,看著外頭陽光隨著扇葉間隙一閃一閃的明滅,心裡頭覺得真是白白浪費了大好的燦爛資源!浴室門窄又不高,身高161cm左右的我站在門旁都覺得不舒坦,而且裡面略為生鏽的龐大洗衣機佔據了大半的位置。浴室的天花板有不太好看的類彩繪玻璃圖案,配著很多切割的白色寬型木條,燈則安裝在彩繪玻璃內(還隱約可以看到裡頭其他的大型管線),讓天花板變得太低且視覺混亂。

        屋子後方是間主卧室,約36乘以5米,面西的牆設了一整排衣櫃,裝潢造型風格與此屋年齡相仿,約近三十年前的樣式,並無保存價值。向北的牆開了整面窗,光線佳。但望出去與對面大樓住戶僅隔防火巷的數米距離,隱私性較弱。但午后的陽光會照到對面大樓外牆,讓室內的我因光影變化而覺得賞心悅目。地板是木質的,大概是施工不良,有地方些微隆起,脚置於上,明顯感受到不平坦。

       一直以來,看房屋廣告時,我極不喜愛看投資客的房子。它們有的被拉過皮,乍看之下較新穎,裝潢設計通俗,有時又不太合理。例如:開放式的流理台就在客廳極明顯的位置(非小坪數套房),純粹當裝飾品用途,否則一旦炊煑起來、鍋碗瓢盆等杯盤狼籍之景象,勢必毀了客廳原有的佈置美感。

        所以,這間屋況符合我幾項要求:

()它並非投資客賣的房子,但數年前曾裝潢過,我可以局部更動,打掉不想要的,不會覺得太可惜。

() 客廳原有陽台,已被外推為室內。人若立於窗前,最多只能看到對面的建築物。我爬到椅子上,手托著窗台、窗户,刻意探頭往右側望,終於看到我心目中最夢昧以求的風景-------樹,好多濃綠的樹!!佈滿巷口兩側。其中有棵數層樓高的大杉樹,真是都會閙區中的一大驚豔!我深深覺得且相信:我可以賦予並發掘這間房子最大的優點!這,是第二個理由。

裝潢前的客廳,窗戶望出去是對面公寓(在室內無法看到美好的景緻)

自己設計裝潢後,借植栽花卉為景,立於陽台右望,還可以看見巷口的綠蔭,是這間房子最棒的風景.

()它是邊間,三面採光。雖然側面兩小窗光線是西曬的,但因為從小住的老家是朝西的,所以陽光夏日雖熾熱,尚能習慣。

()浴廁雖沒有開窗,但有一抽風用小孔。我心中盤算它應該有重新開窗的可能。

於是回到緊鄰浴室的小房間,踏上單人床,踮著脚,往窗外的右側看去----------

看到隔壁的屋頂放置的長物和金屬水塔。我目測衡量了距離,確定若我在浴廁的西牆上方開窗,當可引納明亮的光線、清新的空氣進來,且不受鄰人長物阻擋干擾!這,是第四個理由。

()樓梯間給人整體的安全感。且離母親老家步行十餘分鐘即可達,上課所需之交通路線和時間與往昔完全相同。

在四樓陽台右望,可以看到巷口的綠意,撐紅洋傘是母親的背影

    看屋過程約莫半個多小時,下樓離開A先生後,我以手機電告母親並將此處地址告知,請母親幫我請示神明,問此處是否適合我居住?(見「尋」文)母親來電表示神明曰可。於是我馬上又約了A先生,下午和母親一起又看了一次屋況,亦在屋內停留半小時左右。之後,我獨自在周遭觀察附近環境,心裡頭開始盤算該如何出價。

       這是一個新進案子,所以房屋網頁上並沒有此物件的賣屋資訊。它是29年的中古公寓,權狀25坪多。我將A先生告知我的房價,思量了半小時以上,打電話給了一個折扣後的買價,隔天星期一付了5萬元的斡旋金。本來A先生說我出價低,對方不肯,星期三晚上上完佛朗明歌舞後,在舞蹈教室接到A先生的來電,大意是說今晚屋主有空,可以與我會面。故我搭上公車,在距離舞蹈教室數站外的仲介公司相見,見面時已超過晚上十點鐘了。

       我和屋主皆是單獨前往,仲介人員則有三位:一位是A先生,一位是B先生,和B的同事C小姐。因為BC是屋主的委託連絡人。(BCA分屬不同的分店服務)這是我生平第一次付斡旋金、第一次議價並和賣方見面。而且議價一事竟發生在夜裡十點鐘以後。

       屋主是位年輕的體育老師,人高且大,個性看來篤實。外表比一般體育老師來的斯文些。我問了屋主鄰居的背景,以及公寓都住些什麼人?可否養狗…..等問題。不久後,仲介把我們隔開在不同的小會議室內,BC和我對談、議價,A則與屋主議價。直到那時,我才知道仲介公司處理議價的手法!!

       BC一直要我加價,並談及他們服務的分店案例,強調決定價格的關鍵往往在「奇摩子」的態度上,並不時把手上的計算機推到我面前(坦白而言,我對這個舉動覺得很不喜歡)。因為生平第一次議價購屋,之前也沒有想到收集教戰手冊,故只是單純地把屋况可能的缺點提出來:如位居4樓,要爬很多樓梯;母親若與我同住,脚不好又較胖比較吃力;而且倒垃圾、資源回收皆需上下樓很是辛苦之類的感想。

       我只加七萬元便不再追加,因為一來我並沒有勢在必得的想法,二來覺得既然給了斡旋金(應該會保留一小段時間吧!)所以打算回去深思,再作決定。故我極清楚地表示不再加價了,BC便離開了。不久A先生進來,拿一個信封給我,裡頭裝了我五萬元的斡旋金,要我清點。我心想:仲介果然是在商言商,眼看買賣不成,趕緊還錢,以便把握時機,尋找下一個買主。

        我接過信封點起錢來,但內心並沒有感覺到失望或生氣。這是生平第一次議價,商品價值數百萬之譜,一人單獨赴約,還是小心謹慎為宜!此時BC突然又進了會議室,對著我說「恭禧聶小姐!買到房子了!!」之類的話。於是有位代書先生馬上現身,準備相關文件契約,要兩造簽約用印。

       當我聽到買到房子時,心裡頭事實上十分平靜。沒有任何喜悅興奮或激動後悔,只是內心告訴自己原來我就是這樣買到房子的!我已經買了房子!!覺得這是一件正經莊重却又氣定神閒的事。

       簽完約後,A先生騎摩托車載我回家。在仲介樓下,我看了時間,已經夜裡十二點多了!之前打過電話向母親說明要去議價的事,便打了手機告知買到房子一事,然後坐上摩托車後座回母親住家。母親其實很擔心我受騙(她一直擔心著她的子女日常的一切)但她也知道我的個性,看我進了家門,嘴裡一方面說不要被騙之類的擔心語,一方面要我早點回去休息。

       我已忘記離開老家時,狗兒妹妹是從母親處牽回租屋處?抑是牠在租屋處等待著我回去(我租屋處和老家相隔一條大馬路)。但我至今仍深深地記得:在租屋處的卧室門口、亦是書桌前面,一人一狗相聚的畫面!我蹲在地上,一邊撫摸著妹妹小小的臉龐和胖胖的身軀,輕聲告訴牠買了房子的事;一邊想起這四年多來,曾有過三狗一人在此相伴共渡的所有時光,以及穀穀、咪咪在此終老的傷心過往!(這裡是我和牠們共處的最終之地啊!)感傷牠們不能陪我至新家生活,一時之間,所有的悲與喜全湧了上來,在夜深人靜的凌晨時刻,看著妹妹的同時,內心激動不已,流下了悲欣交集的淚。

 客廳內推,設立陽台,此為陽台左側角落,原是裝潢前窗台左邊安放冷氣的位置.

 

 

 

 

 

 

 

( 心情隨筆心靈 )
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引用
引用網址:https://classic-blog.udn.com/article/trackback.jsp?uid=nichhuiyun&aid=3317980
 引用者清單(1)  
2014/09/29 23:16 【udn】 我還找到這個比價!這樣 告訴 後悔 裝潢比價

 回應文章

郭媽
聶媽真是細心也恭喜般新家
2009/09/17 10:50

聶媽真是細心也恭喜般新家

你家真的很美

如果可以多放些照片讓我們欣賞!!!

昭蘭