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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
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＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
台新銀行二胎房貸利率葉檀鄭州為何地王頻出
鄭州地王再出，房地產整體市場不會再度泡沫化。鄭州地王不罕見，今年兩三個月就出一個地王。繼2010年、2011年遇冷後，2012年初即觸底反彈，到2014年，有些城市痛苦不堪，鄭州卻笑傲群雄。
內容來自sina新聞
在高鐵時代，鄭州區位優勢甚至優於北京，到武漢、石傢莊、杭州、上海、北京等城市基本在3小時左右，鄭州鐵路物流優勢日益凸顯。鐵路物流占據優勢的同時，航空中轉站的地位也呼之欲出，航空與鐵路可以實現無縫對接。今年上車貸新北樹林車貸汽車貸款桃園中壢汽車貸款半年，鄭州機場客貨吞吐量增速在全國前20大機場中均居第一。特別是貨運總量排名超過廈門、昆明、重慶、南京，由去年的第12位上升到第8位，躋身全國主要機場前十。DHL全球貨運把鄭州作為其在中國的五大物流基地之一，FedEX、TNT、UPS落子鄭州......國際物流巨頭齊聚河南；蘇寧鄭州物流基地動工、順豐速遞與航空港區簽訂協議、京東投資30億元在高新區建中原運營中心。
新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-08-08/07592855258.shtml
有瞭實業才有中等收入群體，房地產市場溢價才不會產生泡沫，在中國經濟版圖重構的過程中，鄭州因為區位的後發優勢，成為房地產獨秀之處，這與限購、限貸等關系不大。
河南省統計局綜合處7月30日發佈數據，初步核算，上半年河南全省生產總值比上年同期增長8.8%，分別比上年同期和今年一季度加快0.4、0.1個百分點，二季度優於一季度，增速高於全國平均水平1.4個百分點。為瞭節約成本，全球最大的代工企業富士康落戶河南，目前的河南相當於20年前的珠三角，制造企業雲集於此。
8月6日上午9時27分，鄭政東出［2014］6號(網)的城鎮住宅在網上交易(無底價掛牌)，以22930萬元起拍，通過29次競拍，最後由競買人50759529以52430萬元地價拍得，樓面地價1.614萬/平方米，誕生雙料地王。
鄭州之所以頻出地王，是因為中國制造業轉移的曙光。高鐵時代、航空時代的曙光照亮瞭河南。鄭州作為河南省會城市，獨得厚利。
根據搜房網數據，2013年鄭州新房均價疾速躥升，從每平方米7000多元最高上升到9000多元，2014年6月最低下挫到8900元左右，下跌的幅度不大，反彈力度不小，7月份，全國100個城市(新建)住宅平均價格為每平方米10835元，比上月環比下跌0.81%，連續第3個月呈下跌走勢，跌幅擴大0.31個百分點。一百個城市中76個城市環比下跌，24個環比上漲，鄭州市7月份樣本平均價格為每平方米8974元，比6月份每平方米上漲瞭38元。
鄭東新區引領鄭州房價走勢，這個昔日曾被視為鬼城的新區，7月均價高達14156元/平方米，鄭東新區已經成為中國成功的新區范例，這顯然與鄭州以往發展滯後目前後來居上有直接關系。有瞭鄭東新區，地方政府才敢接著做航空樞紐港。
鄭州地王顯示全國范圍內的房地產與經濟分化，已經十分明顯。鄭州不能因為區位優勢、制造業遷入，放任房地產價格上升，如果鄭州房價與上海接軌，那麼鄭州的成本優勢、區位優勢將迅速消失。此前溫州、東莞等地也有過實體經濟發展帶動房地產市場迅速走高的先例，但發展到一定階段，制度與專業門檻難以超越，鄭州在制度與專業優勢上，恐怕並不比沿海地區高明多少，沒有進入瓶頸期，是因為後發優勢，而不是其他原因。
認清瓶頸，突破瓶頸，不要過於貪婪放縱房地產價格躥升，保留房貸的高成本，為未來發展留出足夠空間，是鄭州發展理性而長遠的選擇。
限購沒有阻擋鄭州土地市場飛速上升的步伐。據《21世紀經濟報道》不完全統計，截至8月4日，46個限購城市中，已有36個城市通過明確發文或官方默認取消"限購"，僅有北京、上海、深圳、南京、鄭州、哈爾濱、佛山、銀川、臺州、永康這10個城市仍然堅守執行限購政策。鄭州目前還在限購行列，傳說中的8月1號取消限購子虛烏有。
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