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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
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＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
海淀碧水雲天小區健身會所易主 老會員卡受阻
"當初辦年卡的現在一年要加600元錢，當初辦次卡的每次加10元錢，老會卡才能繼續使用。我們當初辦年卡也就700元，次卡10多塊錢，這不等於重新交一遍錢嗎，老卡就作廢瞭？"另一位老會員高先生說道。據多位老會員講，去年底，原會所"伯延"貼出維修暫停業務的公告，今年4月底會所重新裝修，7月初"伯延"就變成瞭"康雅"。
據老會員陳女士講，她去年5月份剛剛辦理瞭3年135次的次卡，用瞭還不到30次，就接到新會所通知說是更換瞭老板，以前的會員卡需要加錢才能激活使用。記者在陳女士提供的會員卡辦理單據中看到，該卡的有效期為2012年5月至2015年5月，並蓋有原會所"北京伯延健身俱樂部"的章。
點擊報名：8月3日京秦唐三地聯動北京大型看房團
記者隨後找到"伯延"會所的負責人崔經理，對方向記者提供瞭一份與新會所承包經營合同的補充協議上，記者明確看到"乙方(康雅會所負責人郭先生)無條件接收前期所有到2015年4月6日前的執有效合同及會員卡的會員以及持前期遊泳票的消費者"，上面有郭先生的簽字，合同簽訂日期為今年5月17日。
繼續使用要交錢
"不是說新老板全權接受我們的老會員卡嗎，怎麼這一轉臉就不認瞭？我們現在還得加錢才能繼續用卡。"傢住海淀區碧水雲天小區的田女士昨日向本報反映，小區健身會所換瞭老板，老會員卡要想繼續使用就要加錢，這讓他們不能接受。在原會所崔經理提供的一份承包經營合同的補充協議上，明確寫有新會所"無條件接收"前期會員字樣。記者就此多次試圖聯系新會所負責人郭先生，均未得到回復。
內容來自sina新聞
記者隨後進入該會所，室內沒有照明，裝修味道還未散盡，幾個老會員正在向工作人員咨詢如何處理老會員卡。記者聽到一員工稱，"20日之前，我們處理老會員卡，激活老卡有兩種方式，其一，是需每年補繳600元，其二，是再交1699元辦理新會員卡，新卡有效期是在老卡的有效期上加18個月。激活次卡也是每次需加10元錢，或再交1699元在老卡剩餘次數基礎上多60次。這可是我們給老會員的優惠，20日後再辦，沒準就不是這個價瞭。"與此同時，另一員工說："這是會所單方面提出的建議，還要同老會員進一步協商，具體情況得問負責人郭經理"。
無條件接收在合同中
記者在碧水雲天小區西門看到現名為"康雅"的健身會所有五六個員工正在發放宣傳單，並建議居民辦理會員卡，而此時駐足向他們咨詢的，卻多是前會所的老會員。
小區物業韓經理告訴記者，"新會所是今年4月入住，因未及時交水電費，前兩天剛被停水電，現在在進一步溝通中"。同時他也確認，在7月初的一次新會所老板和老會所老板的協商會上，對於"無條件接收老會員"一說，雙方達成瞭一致。
記者多次致電郭經理，但對方電話一直無法接通，而其員工對此"補充協議"均表示不知情。昨二胎借款台北缺錢急用哪裡借錢日，海淀工商所到康雅會所核實調查相關情況，新會館負責人郭先生並未在場。
記者 何欣 實習記者 陳冬菊
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會所換老板不認老卡
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-07-19/09102302851.shtml
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