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7年本利攤,最高9000萬
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平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬
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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司信貸 工廠大額貸款
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%
申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
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＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
"目前該項目已經納入與中鐵合作的二期項目中，某種程度上可以解決資金壓力，目前工程動工的關鍵，就是要解決施工用地的問題。"西江新城管委會表示，目前該部分工作正由屬地鎮街推進，將力爭取得突破，盡早啟動建設。
除瞭在動工率上新社區土地貸款率利最低銀行比較有所突破外，高明城市升級部分項目也陸續完工。自去年3月份啟動來，目前高明已有9個城市升級項目完工，包括荷城綠道網、中心城區四化工程、滄江四橋、楊西大道二期、皂幕山創4A級風景區及高明大道海天路口立交工程等。
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而投資巨大的三洲舊區，則正尋求與實力強大的企業合作，拓寬融資渠道。區升級辦表示，目前各個項目會想盡辦法推動落實，或借助外力，或創新機制等，樹立標桿項目，如西江新城核心區工程斗六市土地貸款，以帶動全區城市升級工作局面。
在旺旺華南生產基地項目附近，海天大道北段建設工程正進行路基樁基礎施工及路基土方回填工作。這條貫通高明大道和三富線的交通道路，為高明城市升級項目動工率再添一筆。
"在海天大道北段建設工程正式動工後，高明城市升級動工項目也增加至36個。"高明區城市升級辦公室介紹，截至目前，高明39個城市升級項目中，已經有36個動工，動工率達92%，其中11個市級統籌督辦項目全部動工。
高明城市升級項目動工率超過九成。隨著海天大道北段日前動工，高明39個城市升級項目中已有36個項目動工，動工率達92%，其中9個項目已完工。
雖然整體推進比較順利，但受資金壓力及征地拆遷影響，部分項目的推進速度也不理想。 例如位於西江新城的祥福路，就是目前3個尚未動工的項目之一。
內容來自sina新聞
包括高明大道海天路口立交工程在內的9個城市升級項目目前已完工。/佛山日報記者黎漢沿攝
高明逾九成城市升級項目動工 九項完工
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-10-29/09063676722.shtml
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