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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
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＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
內容來自sina新聞
湯臣津灣一品震撼津門 致敬極致生活
湯臣津灣一品震撼津門 致敬極致生活
建築之上，理念之下
傳奇的建築，基於深厚的根基，始於領先的理念。建築就如同一顆種子，從大地之下破土，拔地而起。直到根系茂密，枝幹繁茂。湯臣津灣一品，由湯臣落子天津。在萬眾期待中，湯臣津灣一品"時光所拾皆傳奇"銷售中心及樣板間，已於16日全城公開。開幕現場當天迎來瞭一千餘名至場嘉賓共同見證，湯臣津灣一品，終於呈現在世人眼前。建築之上，理念之下，從湯臣津灣一品大堂與樣板間的樣貌點滴中，讀出歸屬於天津的湯臣傳奇。
雲林縣整合負債"水的律動"，律動藝術光影
湯臣津灣一品大堂，有著9m極限挑高的傲人穹頂，足夠尺度將藝術含納域內。在穿梭途中，靈動於堂頂的，正是湯臣邀請國際知名室內設計公司---衡美，作為主設計師並聘請裝飾藝術傢Sawada，共同打造的海河"水的律動"原創雕塑。
在中國的建築規劃中，建築風水學可以說是中國建築理論的靈魂。湯臣津灣一品"坐酉向卯"，更是迎水環財。同浦江一樣，海河就是天津的靈魂，承載瞭太多的光榮與夢想。而湯臣津灣一品"水的律動"，將綿延環繞樓宇的海河盈動與靈動之美，引入到大堂之中，更是對應著海河一灣環抱的絕佳風水。引水入堂，納財入室，盤旋，縈繞，匯於大堂頂側中央一點。仰望，海河水滴，恍惚間有滴落而下之感。正所謂，海河之水天上來。在大堂中，這樣一個精心打造的，向海河致敬的超大空中藝術品，頂光燈束，投影其上，折射出耀目而又柔和的光暈，點亮瞭湯臣津灣一品挑高9米的超級大堂。
房屋持分借貸
湯臣津灣一品震撼津門 致敬極致生活
漣漪間，漾動藝術風華
一品大堂高聳而立的落地窗下，數灣漣漪靜靜的蕩漾開來，映襯著窗外海河的波紋漸近，與陳列著的諸多藝術名作對視而談。追求文化與藝術的極致之美，與生活完美融合，是湯臣從來堅守的理念。呈奉於殿堂之中的數件藝術作品，迎來送往主與客的歸與往。陶瓷作品的高光一點、木雕藝術的質感廓型、奇石紋理的圓融轉折......漣漪間，藝術的風華，是對生活的致敬。堂內修葺精致的樹植，與墻壁綠萍的對話，和著泛起的紫色光暈。當咖啡濃香的氣息飄散而來，與摯友賓客攀談而坐，傢的溫暖與主人的豪情，便縈繞在溫馨的藝術大堂之間。
"一品"承諾，兌現於樣板間的答饋
湯臣津灣一品，是湯臣集團走出上海落足的第一個步伐。湯臣在上海的湯臣一品，為上海構築起瞭她應有的風貌，也留下湯臣的遠見印證。"一品"，這個名字代表瞭湯臣對於生活高質品質的不斷追求。湯臣將"一品"這一命名賦予天津，也將帶來湯臣最領先的產品理念和生活方式，一種開創城市價值的成就感。"一品"精神，代表著湯臣的精神。湯臣將這份精神匯註於建築，打造津灣一品，這就像是湯臣對天津的承諾。湯臣如今進駐天津，將頂級的生活理念與生活方式展現給這座城市，為這座城市開創一種名為"湯臣"的生活。
湯臣津灣一品震撼津門 致敬極致生活
銅門的漣漪，渲引門內洞天
天津湯臣一品的銅門，有著靈動的紋樣與厚重的紋理。推開神秘的大門，門內，享遇別有洞天。
整間樣板間，洋溢的湯臣color令人感受到傢本應的溫馨。衣帽間與臥房和衛生間的空間配適，有著會令湯臣主人欣喜的規整與舒適。利落的垂直線條與弧度，將空間的功能完美劃分區隔開來。同色系的連貫、與強烈的色彩對比，詮釋出湯臣主人不同的氣質與風格。而唯一不變的，是高質的生活享受。織物的紋理與燈光，或簡約流暢，或奢美細膩，都完美融匯於這裡的生活，一種名為湯臣的生活。
湯臣津灣一品是這個時代的品質代表，更有著超前於世界的品質與氣度。湯臣津灣一品樣板間，彰示生活宜居的標準。湯臣津灣一品的細節，裡面更是有著說不完的故事。或許，隻有親觸每一處紋理的之感，方可領悟，湯臣對於高質的不懈追求。
天津，這個萬國風貌的都會城市，從此，有瞭另一個地標性的建築，名為，湯臣津灣一品。在湯臣津灣一品的細節與恢弘中，便可感受到湯臣對於生活的價值與意義。
新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2013-11-21/09332504959.shtml
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