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平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬
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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司信貸 工廠大額貸款
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公司名下房屋貸9成
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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
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＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
內容來自sina新聞
沈陽成交環比上漲35.33% 恒大三項目挺進銷售前十
苗栗縣銀行借款利息怎麼算
新浪樂居訊(編輯 高品一)上周(2014.05.12-2014.05.18)，沈陽新增商品房供應面積有所回落，商品住宅成交出現瞭一個小高峰，成交面積環比上漲35.33%，成交套數上漲17.9%。
供應回落 成交上漲 沈陽成交均價7062元每平
圖為 供應成交情況(來源 克而瑞數據)
克而瑞數據顯示，本周新增商品房供應面積39.25萬平方米， 共3933套； 商品房成交面積約共26.75萬平方米， 環比上漲14.02%，成交2652套； 商品住宅成交面積約23.75萬平方米， 環比上漲35.33%， 成交2338套。上周商品房成交均價為7062元/平方米。
土地方面，上周新增供應土地1塊，位於大東區，占地面積10.44萬平，為居住商業用地；本周新增成交土地5塊，其中沈北新區4塊，占地面積21.52萬平，為居住、商業，純商業用地。東陵區1塊，為居住、商業用地，占地面積為0.74萬平方米。
皇姑超越於洪 奪區域榜首
信義區農地貸款率利試算表
圖為 商品房區域成交情況(克而瑞數據)
皇姑區在上周發力，成交量大幅上漲，勇奪區域榜首，占成交總量的24%，成交面積為6.37萬㎡。其次是於洪區占成交總量的18%，成交面積為4.79萬㎡。排名第三的是渾南新區，占成交總量的15%。大東區、沈河區成交量相對較少，成交面積分別為1.20萬㎡、1.21萬㎡。
商品房品牌銷售前十 恒大三項目進入榜單
圖為 上周銷售面積top10
在一周品牌銷售前十排行榜上，恒大仍舊保持優勢，三個項目挺進銷售前五。分別是排名第一的恒大江灣，成交面積17021.32平米；位於於洪區的恒大城、恒大綠洲分列第三、第四名。業內人士分析，恒大江灣每天推出五套特價房源，恒大地產在沈優惠力度加大，多盤聯動，在市場普遍低於預期之時，恒大地產調整銷售策略，積極應對，取得瞭較好的效果；
值得註意的是，前10名中，於洪區5盤先，渾南新區、鐵西區、皇姑區、沈河區、蘇傢屯區各占一盤，可見於洪區域板塊活躍。前十名中，品牌開發商占據更多比例，說明購房者對品牌開發商的認知度逐步提高；但也有業內人士稱，開發商大力促銷意在重振樓市，而多數購房者依然持幣觀望，期待更加優惠的價格。
新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-05-22/11262742466.shtml
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