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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬
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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司信貸 工廠大額貸款
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公司名下房屋貸9成
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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
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＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
內容來自sina新聞
樓市緊急調控也要有誠意
最近，接連有不少城市出臺地方樓市調控新政策。其目的路人皆知：部分地方試圖借此爭取完成年度房價控制目標，以便對上對下好交差；即便在沒有希望完成全年房價控制目標任務的情況下，也算做出瞭一種"積極控制房價"的姿態。不過坦率地說，這輪緊急調控還是缺乏誠意。
首先是啟動時間太晚苗栗信用貸款。多數地方政府年初制定的年度房價控制目標是"房價漲幅不高於當地人均可支配收入實際漲幅"，而早在上半年，南京、廈門等城市的房價漲幅便已超過瞭當地人均可支配收入漲幅，而這些地方選擇在11月份才出臺樓市新規。年底才突擊搞調控，效果豈能理想？
其次是新政缺乏新意。盤點這些城市出臺的新規，主要圍繞三點：一是調高二套房貸款首付比例；二是抬高外地購房者的購買門檻，主要是延長社保繳存年限；三是增加住宅用地供應量。這些舉措隻是增加瞭舊政策的幹預力度，而未見新措施出臺。
再者，部分城市並非主動調控，而是被動調控。據悉，南京、武漢、廈門等城市，就是在近期被住建部約談後才出臺調控新政的。可見，很多地方政府並不想真正兌現年初的承諾。
在筆者看來，即便是緊急調控，也需要誠意。如果主動調控、早日調控、祭出"新武器"，調控效果應該是不一樣的，完成全年房價控制目標也不是沒有可能。缺乏誠意的調控，效果自然可想而知。這輪地方樓市調控對樓市的實際影響恐怕就是挫一挫短期交易量，而難以改變市場預期，難以影響房價走勢。
接下來我們需要關註的是：到底有多少城市能完成年初確定的房價控制目標，多少城市沒有完成，完不成的將如何被問責。
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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-12-03/08142520876.sh新化區民間二胎tml
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