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一人500萬,15年還, 年息4%
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公司信貸 工廠大額貸款
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公司名下房屋貸9成
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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
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＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
內容來自sina新聞
為房假離婚 大多復婚瞭
苑裡鎮二胎代償前一陣，為多買一間房，有的夫妻離婚瞭。他們現在狀況如何呢
今年3月初，因為"國五條"的出臺，出現瞭一撥"離婚潮"，其後，離婚數一直高企。以越秀區婚姻登記處的數據為例，今年3月，離婚數440對，4 月340對離婚，今年的第二、三季度，該區的離婚數都在1000對以上。對比往年同期，2012年第二季該區離婚767對，第三季離婚數809對。 2011年離婚數更低，四個季度的離婚數均為少於800對。
離婚原因及類型，越秀區婚姻登記處的工作人員給出瞭一個有趣的歸納，他 們指出，過去三年，離婚呈現三大類型，除瞭今年最為明顯的爭奪資源型--為買房、搶優質學位而離婚以外，還有兩種類型是水土不服型和"累覺不愛"(累瞭， 覺得不會再愛瞭)型。這三種離婚類型出現的頻率，如果按10宗為計的話，一般是4:4:2。
數據顯示，一直以來結婚數呈典型的"U"形拋物線，25~29歲以及40歲呈現結婚人數兩大峰值，30~34歲結婚數較25~29歲略降，而35~39則是結婚數最低點。
以2013年為高雄梓官建地貸款例，截至昨日，25~29歲10130人結婚，30~34歲3880人結婚，40歲以上6248人結婚，而35~39歲則有1281人結婚。
"35~39歲是離婚高發，爭奪資源和'累覺不愛'的離婚都出現在這個時候。"這位負責人分析，這一年齡段的夫妻，婚齡一般在7~10年之間，"是為瞭過更好的生活、也為瞭不過現在的生活而離婚。"他指出，40歲以後，初婚隻占少數，多數是再婚復婚。
爭奪資源型離婚
特征：年齡介乎35~45歲之間，婚齡10年左右，為多買一套房，孩子入讀重點學校而假離婚，約半數復婚。
"我們假離婚這件事，瞞住瞭老人和孩子，自己的內心也經歷瞭很多煎熬。"日前，韓女士和丈夫到越秀區婚姻登記處辦理瞭復婚手續。他們前一段婚姻維系瞭近11年。這一次離婚，他們一次過解決瞭多買一套房和替孩子搶到優質學位兩件大事。
今年3月初，"國五條"出臺前後，韓女士和先生辦理離婚。韓女士稱，當時的離婚協議書上寫明，現有的房產、存款以及孩子的撫養權都歸韓女士所有，"算是抓住點保障吧"。
"表面上占瞭便宜，但再來一次，我真的沒有勇氣瞭。"韓女士這樣對記者說，別人羨慕她夠精明，她卻暗自後怕，"雖然一起走過瞭十五六年，但是離婚這一段時間，爭執明顯多瞭，大傢都怕弄假成真"。
累覺不愛型離婚
特征："累瞭，覺得不會再愛瞭"。年齡介乎於35~45歲之間，婚齡7~10年左右；為婆媳關系，孩子教育而意見不合選擇離婚；十宗當中有一兩宗；復婚率偏低；
"我做瞭10多年'雙面膠'，一捆菜心，是清炒還是水煮，她們也能吵一場，真是忍無可忍！"43歲的黃先生最近與妻子吳女士辦理瞭離婚。離婚現場，吳女士哭得很淒涼。她向工作人員訴說，舍不得即將上初中的兒子以及與婆婆難以相處的種種經歷。
工作人員李先生說，這一類型的離婚，雙方容易在辦理現場因為財產或者孩子的撫養權有爭執。
李先生引用當下一個熱詞："累覺不愛"，對此作瞭別樣的解釋："他們之所以會走向離婚，是因為夫妻雙方都忙累，沒有時間溝通，沒有時間去愛對方，又或者感受不到對方的愛而最終分開。"
水土不服型離婚
特征：年齡30歲之前，婚齡1~3年左右，難以適應婚姻生活，十宗當中有三四宗，基本不會復婚。
日前，26歲的小巖(化名)抱著未滿周歲的女兒，拉著胡子拉碴的丈夫走進瞭越秀區婚姻登記處。"連換條尿佈都學不會，我們娘兒倆怎麼指望他過日子啊！"說著小巖嗚嗚地哭瞭起來。
由於小巖堅持要離婚並且當場寫下聲明書，夫妻雙方簽署瞭離婚協議，工作人員為他們辦瞭離婚手續。
"這樣的離婚不算少，十宗當中起碼有三四宗。"工作人員梁女士說，這一類型的離婚，多數夫妻雙方都較為年輕，"一般在30歲以前。"對婚姻的責任認識較 為膚淺，"不願多承擔傢務，不願承擔傢庭開支等，都可能成為他們離婚的原因。"梁女士分析，由於婚齡較短，而且多數未生育孩子，"這一類基本不會復婚"。
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-12-13/08243800561.shtml
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