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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬
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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
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＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
內容來自sina新聞
地產金算盤獎金管傢獎受熱議 性價比是王道
原創：
八里區民間二胎房貸是什麼意思10月沈陽在售住宅項目19個價格上漲20個價格下跌
以房養老咱沈陽老人挺開明子女卻難接受
樓市政策現收緊行情沈陽效仿"京七條"這事不靠譜
沈陽樓市"老帶新"有新招買房開發商無息幫忙墊房款
沈城樓市11月僅12傢開盤 數量驟減價格成迷
作為地產盛典傳統的獎項，地產金算盤獎與地產金管傢獎歷來是"房企必爭之獎"。隨著人居水平的不斷提升，人們對於居住已不僅僅局限於"居者有其屋"，更對物業管理、是否具有超高性價比等方面有明確的要求。
在今年地產盛典的候選名單中，我們發現，以往以萬科、金地、保利等知名房企為主的入圍名單不見瞭，一些本土房企及像綠城·沈陽全運村這樣的超級大盤則入圍其中，越來越激烈的競爭正在上演，究竟誰能笑到最後，最終的決策權就在消費者手中。
"金算盤"引百姓熱議
與其它獎項不同，"地產金算盤"獎考量的是性、價、比三方面的內容，因此能夠入圍此獎項的房產項目，必定是對自己的實力有著超強的信心，而在如今以剛需為主的購房者中，"地產金算盤"也是他們最為關註的獎項。
正在考量渾南樓盤的張女士這樣對記者說："工薪階層買房子，首先要考慮的就是性價比，誰傢的性價比高，自然能受到關註。現在的開發商也真是拿出瞭渾身解數來吸引購房者，還真讓我們購房者選擇起來有些困難，如果評選出來的金算盤獎有我關註的樓盤，還真是為我選房提供瞭很大的幫助。"
"金管傢"重軟實力競爭
延續以往的評選，今年我們依舊請到業內專傢進行評判，而對於"地產金管傢"獎，專傢們也給出瞭自己的看法：隨著更多房企的湧入，如今已經不是"一招鮮"的天下，越來越多的房企意識到優質物業管理為企業帶來的經濟效益。優質的物業服務，不僅能提升樓盤的品質，更能讓產品在市場中立於不敗之地。"好的物業公司不應該追求經濟利益，而應追求社會效益，樹立強大的品牌意識，增強業主的居住幸福感，這才是金管傢樓盤應該做到的。"
在今年入圍的房企中，本土房企富禹地產拿出旗下三個項目參與到評選中來，相關人士介紹說："從依雲北郡到依雲首府，再到溫泉項目依雲溫泉小鎮，富禹地產在為廣大消費者建造好房子的同時，更提供管傢式的服務，為的就是提升業主的尊貴感，讓業主買到的不僅僅是一棟房子，更是完善的物業服務，這才能體現一個品牌房企的責任。"
獎項預測
"金"字頭歸屬誰傢？
"金"字頭的地產大獎歷來是房企競爭激烈的獎項，無論是最佳性價比樓盤的地產金算盤獎，還是最具物業影響力樓盤的地產金管傢獎都有數十傢企業躍躍欲試，拿出自己的看傢本領，大房貸信貸整合任何問題免費諮詢有"勢在必得"的架勢。
在今年地產金算盤獎中，系列產品受到更多人的喜愛，以龍湖地產為首的多盤聯動目前暫居榜首，而前三甲的投票差距並不大，競爭相當激烈，"地產金算盤獎"究竟花落誰傢，目前還是未知數。
而"地產金管傢"獎項更是難分伯仲，無論是品牌央企還是本土企業，都有著強大的"後援團"，就連專傢評審團在取舍上都非常困難，還得等盛典頒獎現場才能一決高下。
投票者說
本屆地產盛典評選，我們依然采用多種方式讓讀者參與其中，而每位參與的讀者在投票的同時也都給出瞭自己的評選理由，這裡面有中肯的，也有調侃的，我們截取其中部分，僅供參考。
博友"沈陽的幸福人生"說：
給孩子買房子我選的是恒大禦景灣，很看好丁香湖板塊，當然恒大地產的房子性價比也很高，值得購買！
手機尾號5686的池先生說：今年的地產盛典為購房者提供瞭多重優惠，要是能獲得一部IPHONE 5，再來1萬塊的購房基金，那我就去買彩票去！
投票公示
地產金算盤獎(最佳性價比樓盤)三甲票數
競爭指數：★★★★★
1.龍湖系列 756票
2.綠城·沈陽全運村 568票
3.華發系列 512票
實力評析：
剛需購房者在置業時的首要條件就是性價比，而龍湖今年更是在黃金地段推出瞭適合剛需人群的好房子，自然受到一致好評；而隨著全運會的召開，綠城·沈陽全運村無疑成為瞭購房人群關註的焦點，畢竟在房價可以接受的范圍內，其周邊的配套也越來越完善；根植於渾南奧體板塊的華發系列從上市以來就受到廣泛關註，目前和綠城·沈陽全運村的票差隻有56票，上升勢頭強勁。
地產金管傢獎(最具物業影響力樓盤)三甲票數
競爭指數：★★★★
1.富禹地產系列 665票
2.華潤系列 620票
3.首創國際城 521票
實力評析：
目前排名第一的富禹地產是沈陽本土企業，有著多年房地產開發及管理經驗，其細致的物業服務讓很多購房者受益；而排名第二的華潤系列，更以完善的物業服務緊隨其後；深受年輕人喜愛的首創國際城目前以微小差距排名第三。(截至昨日17：00)
北國網、遼沈晚報記者 王陽
新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-10-30/08022472457.shtml
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