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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬
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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%
申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
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＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
內容來自sina新聞
剛需購房者這時候觀望不如理智選房
本報訊 房交會一向是樓市風向標，但本屆夏展，開發商、購房者對未來樓市的預判南轅北轍：開發商訴苦房價正逼近成本線；購房者認為房價還有下行空間。究竟房價是年內築底，還是年內反彈，對於急於購房的剛需族來說，真是讓人著急又鬧心的話題。業內人士建議，剛需購房者與其糾結於買房時機，不如拓展思維，理智選取合適房源。
本屆展會，各樓盤的優惠力度都比較大，有住宅最高優惠90萬元，但百姓購房欲望並未釋放，持幣繼續觀望成為多數人的選擇。伴隨部分城市限購松動，今年5月開始，連漲兩年的大連樓市出現調整，大幅優惠、打折促銷頻頻出現，讓購房者產生"樓市跳水"猜想同時，對出手更加猶豫。展會上，超過九成逛展市民認為房價還會再降。
而另一方面，開發商、房屋中介則眾口一詞：房價正逼近成本線，打折空間有限。有開發商透露，近幾年上市房企營業毛利率普遍在30%左右，凈利潤率則在15%上下，對房價下滑幅度的承受力有限。如果是2011年以後拿的地，降價幅度一旦超過正常售價的2成，房企一般就很難再獲取利潤。我市某房屋中介銷售經理認為，目前房價已觸底，是剛需出手好時機。
據統計，2014與2013上半年大連樓盤優惠量成"V形曲線"。2013開年超過200個樓盤打折促銷，但後期由於市場活躍度和成交情況影響，優惠量在6月迅速減少瞭超過30個樓盤；2014大連樓市優惠量低開高走，從開年的超過150個樓盤迅速躥升至6月的約200個樓房屋二胎 房屋二胎銀行有哪些盤。 隨著萬元以下房源的增多，僅有一成工薪族購房者，有意願出手。
業內人士建議，急於購房的剛需族，不妨趁現在議價空間較大，挑選性價比較高的房源，婚房和首次置業的年輕購房者，盡量將房款總價、戶型、交通便利、學區配套作為考量的主要因素，同時兼顧周邊環境、綠化率、小區規模、建房時間等。對於自住型改善購房群體而言，則應較多側重生活及商業配套、醫療設施等方面，更多考慮房屋的增值潛力。
新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-07-14/08062816970.shtml
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