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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
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＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
內容來自sina新聞
新加坡提高購房津貼 4年薪水買套房
2011年10月20日，早晨的陽光照亮新加坡梧槽坊色彩鮮艷的組屋區。
新加坡國傢發展部長許文遠透露，要讓人們用四年薪水便買得起組屋。李顯龍解釋說，買得起房子意味著，買傢隻須動用公積金就能在25年內付清所有 房貸，而不是30年。之後，人們能存錢為退休後的養老做準備仁愛區二胎借款。他承諾，住房將繼續是新加坡人分享國傢進步果實、提升低收入者的重要途徑。組屋是"我們紮 根、組建傢庭及與其他新加坡人建立友誼和情感共識的傢園。" (東萊)
本報訊 新加坡總理李顯龍18日晚在新加坡國慶群眾大會上宣佈，新加坡政府將對住房、醫療和教育等基本國策做出重要戰略性調整。引人關註的是，李顯龍政府宣佈將提 高購屋津貼，確保月入1000元的傢庭，負擔得起兩房式組屋；月入2000元傢庭，買得起三房式組屋；月入4000元傢庭，供得起四房式組屋。新政策將讓 新加坡人隻用公積金就能支付房屋貸款，之後的收入可以存起來養老。
通過住房分享國傢進步
在當晚的群眾大會上，李顯龍先後用英語、漢語、馬來語三種語言向新加坡人民承諾，住房將繼續是新加坡人分享國傢進步果實、提升低收入者的重要途 徑。住房政策不僅要為國人提供住所，也是人們珍貴的儲備金，更是"我們紮根、組建傢庭及與其他新加坡人建立友誼和情感共識的傢園。"
他堅信，擁有住房依然是"新加坡的基本原則"。
李顯龍代表政府保證每個有工作的新加坡傢庭都能負擔得起他們的住房。他解釋說，負擔得起意味著，買傢隻須動用公積金就能在25年內付清所有房貸，而不是30年。之後，人們能存錢為退休後的養老做準備。
降房價損害部分人利益
新加坡國傢發展部長許文遠在今年初的新加坡財政預算案辯論期間曾透露一個目標，要讓人們用四年薪水便買得起組屋。
李顯龍還說，降低預購組屋價格會沖擊轉售組屋，傷害現有屋主，但是政府能穩定預購組屋價格，同時給低收入和中等收入傢庭更多津貼。
新加坡政府將保證每個有工作的新加坡傢庭都能負擔得起他們的住房，讓月入1000元的傢庭買得起二房式組屋，月入2000元和4000元的傢庭，分別能負擔得起三房式和四房式組屋。
李顯龍說："我們將密切留意人們在新加坡是否負擔得起組屋，在必要時采取更多措施，進一步幫助中低收入新加坡人擁有住房。我們將確保組屋始終在國人力所能及的范圍，新加坡人買得到也負擔得起。"
醫保全民化終身化
本報訊 就社保醫療問題，李顯龍宣佈，為瞭使新加坡人更能負擔得起醫藥費，在去年重新推出的社保援助計劃將再度調整，將取消申請者須在40歲以上的年齡限制。同時，他宣佈中低收入的新加坡人到醫院看專科醫生時，將增加津貼。
此外，有23年歷史之久的政府保險(放心保)計劃健保雙全也將朝全民化和終身化邁出重要一步。李顯龍宣佈，健保雙全將提升為終身健保雙全，取消之前隻保到90歲的年齡上限，讓越來越長壽的國人能一輩子獲保。而每個國人無論現在有沒有重大疾病都能加入，並不可退出。
健保雙全計劃是新加坡的一項基本醫療保險，旨在協助患者應對高額的住院費用。投保該項計劃的患者應先行支付自付款額，隨後健保雙全計劃將賠付餘額的80%～90%。
新加坡政府將增稅
本報訊 李顯龍也在群眾大會上凸出"所有好措施都需要有人買單"的道理，提醒人民做好"提高賦稅或減少一些撥款"的長遠準備，以確保社會安全網和社會計劃的可持續性，避免讓子孫負債。
他說："前人種樹，後人乘涼。這是中華民族根深蒂固的思想意識。現在是輪到我們為後人種樹的時候瞭。我們應該繼續不斷積累成就和資源，為子孫後 代造福。我們還沒完成建造新加坡的工作，這是個永續的工作。讓我們攜手合作，讓我們共同開拓新的前進道路，讓我們共同為所有新加坡人打造更美好的新加 坡。"
背景資料
新加坡組屋制度
新加坡能夠在全國范圍內實現居者有其屋並不僅僅是因為它隻有區區450萬人口，關鍵還在於國傢推行的是一套以滿足社會中低收入傢庭住房需求為主 要目標的"政府組屋計劃"。這裡所謂的中低收入傢庭指的不是少數貧困人口，而是與少數富有人群相對而言的占多數的社會成員。在新加坡，87%的居民都是通 過低價購買或租住政府組屋獲得自己的居住權。
新加坡1965年正式建國，當時全國200萬人口中有40%住在貧民窟和窩棚裡。為瞭解決居住問題，新加坡於1960年成立瞭隸屬於國傢發展部 的"建屋發展局"。該局是一個帶有政府職能的房地產開發機構，其本質是社會公益性的。這與長濱鄉土地貸款期數我國由以贏利為目的的房地產開發企業承擔以社會福利事業為目的的 經濟適用房建設是不同的。
在國傢宏觀政策上，建屋發展局可以無償得到政府劃撥的土地，建造組屋的資金則主要通過向政府舉借低息貸款獲得。這也是組屋價格遠遠低於公寓和別墅價格的重要原因。居民購買組屋主要以其收入水平為依據，收入超過標準則被嚴格禁止購買。
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-08-20/08383456848.shtml
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