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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬
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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司信貸 工廠大額貸款
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%
申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
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＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
內容來自sina新聞
成交量釋放 二手房價欲 上揚
??此輪樓市新政，被認為對二手房的影響力更強。而剛剛結束的春季房交會上，二手房重返闊別8屆的房交會展場，也被看作是二手房市場強勢上揚的直觀體現。到底二手房市場走勢如何？連日來，記者采訪瞭解到，二手房買賣房源量達到一年來峰值，成交量上漲也頗為明顯。
??3月份市場快速升溫
??市
民周敏的房子在房產中介掛瞭近半年的時間，上個月賣掉瞭，當時她為“終於賣出去”松瞭口氣。可時隔半個月，她的心情變得復雜，後悔的情緒越來越濃。因為她
覺得房子好賣瞭，她的房子放在現在，至少還能多賣出5萬元。根據統計，進入4月以來，二手房市場成交量環比微幅提升，同比大幅提升。
??這
也讓不少市民認為，在“330新政”的刺激下二手房市場回暖。但實際上，在經歷去年的成交低谷後，大連的二手房市場從今年3月開始，就快速升溫。有數據顯
示，今年3月，我市二手房市場新增買賣客戶和房源報盤量創2014年3月份以來的新高。買賣客戶、房源報盤量環比增長約1至2倍。其中，買賣房源增量更為
明顯，環比增幅更大。當月，大連市內二手房成交量環比增長超三成。
??新政挑起房價上漲熱情
??正是在這種持續升溫的態勢下，新政出臺，進一步激起瞭房主提高彰化市二胎掛牌價的沖動。從統計數據上來看，3月份二手房掛牌價已呈現漲價的趨勢，4月份的二手房掛牌價也出現瞭緩慢的漲勢。而3月份的成交價也同步呈現出微漲趨勢。
??但並非所有的房主都感到瞭這股暖意。傢住旅順口區的陳佳玲最近急需用錢，急切的賣房意願隨著降價4萬元於上周成交。由於周邊二手房報價沒有提高，為瞭快速成交，她隻能選擇“割肉”。從統計數據來看，新政出臺後，旅順口區的二手房報價出現瞭小幅下跌。
??新政不僅推動二手房市場
??新
政的出臺，在3月供需旺盛的市場面基礎上，錦上添花。業界普遍認為，去年的樓市低迷，降低瞭購房者的信心，引發觀望潮，成交量低迷，這些抑制的需求在今年
3月開始陸續釋放。值得註意的是，之所以3月放量的一個重要因素是全國“兩會”上，中央釋放出來的樓市積極信號，堅定瞭人們對樓市穩定的信心。
??從4月上旬的數據來看，二手房市場持續升溫，在業界看來，這股熱浪將給新建商品房市場帶來一股助推力，同時，更重要的是，現實數據將給樓市帶來更多的信心，力挺樓市穩定。
新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2015-04-16/14565994362397631240429.shtml
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