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公司名下房屋貸9成
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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
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＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
內容來自sina新聞
兩個自住房項目初審篩除4000不合格傢庭
從昨天起，北京4個自住房項目中部分由開發商初次審核結果已陸續開通查詢。據統計，在首創及恒大自住房項目中，已經有約4000餘戶申購傢庭因不合格被篩除。據瞭解，初審後，相關部門還會在房屋網簽、登記環節再次核查申購傢庭，有騙購行為的傢庭5年內不得在京購房。
進展
首批審核結果已可查
記者從住建委瞭解到，目前全市共有4個自住房項目已經由開發商完成瞭初次審核，分別為恒大禦景灣、首創·悅都匯、金隅·匯星苑和金隅·匯景苑。
昨天起，購房傢庭可憑搖號編號、申請核驗人姓名、證件號碼，至市住建委官網"自住型商品住房"專欄查詢。
記者登錄網站查詢頁面發現，輸入搖號編號及個人身份信息後，頁面會顯示出購房傢庭填報信息、聯系二順位房貸流程人信息、核驗信息等。目前市住建委正會同公安、民政、社保、地稅等部門對確認申購傢庭的購房資格進行聯網審查。
根據相關政策規定，對審核結果有異議的，需於6月4日18時前，持相關證明材料到市住建委申請復核。
據悉，匯星苑、匯景苑兩個項目的申購情況分別為22.7萬和21萬戶傢庭提交申請，最終17.2萬戶、15.9萬戶傢庭確認申購。
高雄市負債整合條件結果
篩除4000餘個傢庭
根據北京自住房申購規定，購房人通過網絡向開發商申購之後，需按本市有關限購政策等規定提交相關材料，進入購房資格聯審環節。其中，聯網審核環節需要20個工作日，市住建委會同公安、民政、社保、地稅等部門，對購房傢庭的房產、身份、戶籍、婚姻、繳納社保及個稅情況進行審核。
記者從市住建委瞭解到，在本市首個公開報名的恒大禦景灣項目資格審核中，共有3000個傢庭因為不符合購房資格要求而被篩查出去。在首創自住房項目聯審過程中，有1300個傢庭因為不符合購房資格而被取消瞭參與自住房搖號的權利。
保障
審核貫穿購房全過程
申購自住房的傢庭在初次審核通過以後，在網上簽約、轉移登記環節，相關部門還將對購房傢庭資格進行再次核查。換言之，購房人和開發商簽合同直至辦理房產證的整個階段，對申購傢庭的核查都不會結束，以體現申購自住房的公平公正。
如果確實發現"有假"，那麼對隱瞞傢庭住房狀況、偽造相關證明等方式弄虛作假騙購自住型商品住房的傢庭，一經查實，房地產開發企業應與其解除購房合同，購房傢庭承擔相應經濟和法律責任，且5年內不得在本市購買住房。若構成犯罪的，還將依法追究刑事責任。
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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-05-22/08002741364.shtml
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