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7年84個月總計還122.7萬
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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
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＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
內容來自sina新聞
為減少矛盾贈與兒子房產
2011年初，王濤與小強簽訂《房屋贈與合同》，約定王濤自願將上述房產無償贈與小強所有。劉梅也同時出具聲明，確認上述房產為其與王濤夫妻共同財產，同意將上述房屋無償贈與小強。佛山市南海公證處對該《房屋贈與合同》進行瞭公證。
佛山一男子因有婚外情，在與妻子協商離婚的期間，為避免處分共同財產產生矛盾，自願將房產贈與兒子。不過，該男子在離婚後又反悔，他認為兒子對自己不理不問，甚至惡言相加，於是將兒子告上法庭，要求撤銷房產的贈與。記者昨日從南海法院瞭解到，該案近日作出瞭一審判決，駁回瞭這名男子的訴訟請求。
與兒子關系惡化男子反悔
瑞芳區農地貸款率利最低銀行離婚贈兒房產 再婚反悔想要回
王濤與劉梅(均為化名)婚後生有一子一女，分別取名小強、小娟。夫妻雙方建有四層洋樓一幢，並登記在王濤名下。
2012年8月，王濤和劉梅到民政部門辦理瞭離婚手續。
小強認為，當時父親已經有婚外情，父母當時已在協商離婚，在處分共同財產過程中，為減少矛盾，才同意將涉案房屋過戶給自己。
去年7月，王濤卻一紙訴狀將兒子小強告上瞭法庭。王濤表示，他在2010年年底向小強贈與20萬元，但之後，小強態度驟變，對其不理不問，甚至惡言相加。因為患病又無經濟來源，多次聯系小強要求其承擔贍養義務未果。無奈之下，他才請求法院判令撤銷其向小強贈與款項及房產的行為，並判令小強返還房產(價值120萬元)及現金20萬元。
法庭上，小強一一否認瞭王濤的說法。
南海法院經審理認為，贈與合同成立且已經過公證，並依法辦理瞭房屋產權登記手續，權利人為小強。對王濤要求小強返還房產的請求，法院不予支持。同時，一審法院判決還駁回要求小強返還20萬元的訴訟請求。
廣州日報訊 記者劉藝明 通訊員盧柱平、凌蔚
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2015-01-21/08155963458570594078612頭屋鄉土地貸款率利試算表.shtml
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