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7年84個月總計還122.7萬
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一人500萬,15年還, 年息4%
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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
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＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
旺季來臨，在成交量上漲預期下，樓市會再次開啟漲價通道嗎？
【小長假拉低"金九"首周成交量】
中秋小長假期間，不少新項目率先開盤：位於江漢區的武漢天街、位於黃陂區的漢口湖畔、位於武昌的九龍名涺、東西湖的九坤新城壹號......與此同時，近50個樓盤加推，並且都有不同程度的優惠，如送傢電、送物業，甚至直接給出房價折扣。而從成交來看，小長假期間並未出現爆發式的增長，9月6日武漢樓市成交量為419套，7日成交量下跌到342套。
新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-09-11/07334441797.shtml
無論是新盤首開，還是老盤加推，對開發商而言，金九在全年任務中承載著重要分量。而在業內人士看來，市場供需情況已經發生扭轉，房企去庫存壓力山大，房價漲勢不再，維穩可能成為常態。
8月份作為"金九銀十"的預熱期，其數據往往成為全年最重要的樓市表現預告。2014年8月，中國百城價格指數統計，武漢住宅樣本平均價格8084元/平方米，較上月降低1.58%，連續第4個月下降；同比下降0.25%，這是今年武漢房價首次出現同比下降。
數據顯示，8月武漢商品房新增供應196.62萬方，其中主城區143.34萬方，遠城區53.28萬方。從各片區來看，遠城區和新城區商品住宅的新增供應量占全市的61.5%，其中東西湖、關山和黃陂片區供應量最大。
【小長假3天武漢住宅成交1090套 沒拉動樓市銷量】
以價換量是金九主旋律
在這種背景下，很多開發商表態，考慮到銀行信貸依然沒有松綁，目前房價並不具備調整的條件，"平價跑量"才是最實際的銷售策略。
庫存可賣一年多
內容來自sina新聞
庫存高達16萬套 江城樓市打響去庫存攻堅戰
數據顯示，前8個月武漢住宅成交1011萬平米，但新批供應達到1245萬平方米，銷供比為0.8，而去年同期銷售面積1009萬平米，供應839萬平米，銷供比為1.2，市場供需狀況已發生扭轉。業內人士認為，上半年房企普遍銷量下滑，多數樓盤都有存貨積壓的現象。"加速去庫存"被不少房企在半年報中提及。
據統計，目前武漢商品住宅庫存達到1470萬平方米，約16.3萬套，業內預計整體銷售周期延長至13.6個月。在此背景下，除瞭加大推盤力度，房企更多地選擇讓利促銷來爭取市場份額。如不少項目采用降低首付、補貼利息、加大贈送力度等方式，直接降低房價入市。在部分供應量巨大的區域，不排除下半年發生"兇猛"價格戰的可能。
"蛋糕還是那麼大，但吃的人多瞭，每個人就覺得少瞭。"某研究人員表示，這就是武漢樓市目前的現狀。雖然全市成交居高不下，但由於供應量劇增，新盤低開普遍，使得單個樓盤市場份額下降，無法完成預期目標。
時值金九，武漢已迎來開盤小高峰。據統計，本月樓市將有50餘個樓盤入市，創下年內開盤量新高。
開發商搶占金九的心態不在少數。據統計，整個9月武漢將有50餘個項目入市，創下年內開盤量新高。這些樓盤基本遍佈武漢三鎮，其中以漢陽區最多，其次是光谷和江夏。值得註意的是，在這些即將開盤的項目中，不僅有30餘個樓盤為從未面世的純新盤，更有不少屬於總建築面積超過百萬平方米的超級大盤。基隆民間二胎
"在目前觀望情緒漸濃的市場情況下，政策的微調和松綁對樓市尚未起到明顯的支撐作用。另一方面，在信貸環境吃緊、財務成本不斷攀升和多數城市住宅供應面臨過剩問題的情況下，開發商已開始啟用降價策略來積極去庫存，加速周轉。"世邦魏理仕研究部中國區主管、執行董事陳仲偉預計，未來一段時期內，各城市住宅市場都將進入去庫存化，住宅價格仍將面臨一定的下調壓力。
記者陳娟
【52樓盤紮堆開盤搶新竹縣二胎房屋銀行占"金九"市場】
50餘新盤9月紮堆上市
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