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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
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＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
"住在頂樓的居民忙著在樓頂上加蓋，住在底樓的居民忙著占小區空地建車庫，或者是將小區的綠地開辟成菜園，我認為這種做法嚴重侵害瞭小區其他業主的權益。"小區的一位居民告訴記者，希望這些人能為整個小區的業主想想。
3日上午，記者來到孫傢灘小區，在1號樓和2號樓之間的空地上豎著三間活動板房，這三間板房正好建在樓房 與護欄中間，其中一部分護欄被房屋信用貸款借款任何問題免費諮詢板房所代替。位於兩樓中間地帶的一間板房被劃成瞭三小間當做車庫使用，靠近2號樓的一間板房是這三間裡最大的，看上去像是被 當做瞭倉庫使用，而緊挨著1號樓又頂替瞭護欄的這一間則成瞭小飯館。
新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2013-05-04/09202166768.shtml
活動板房有的做瞭車庫，有的成瞭小飯館
快報訊(記者 王龍)"萊山孫傢灘小區1號樓和2號樓之間，有人私建瞭活動板房，而且樓下還有很多雜物，影響小區的安全。"5月3日上午，市民張女士向記者反映，在萊山 區孫傢灘小區，有居民在小區裡搭建活動板房當車庫、開小飯館。3日上午，記者在萊山區孫傢灘小區采訪時瞭解到，小區裡的板房讓居民們很頭疼，不少居民希望 這些板房能盡快得到處理。
記者在其中開飯館的一間板房中看到，煤氣罐等做飯炒菜的設施都在活動板房內使用，整個板房裡就連基本的滅火器等消防設施都沒有，安全問題令人擔憂。
萊山區某小區私建板房 兩樓之間擠進三間板房
內容來自sina新聞
"這個地方原本是一片空地，建上活動板房已經有一段時間瞭，一出門就是三間板房，看上去挺堵得慌的。"小區裡一位路過的居民告訴記者，在小區裡像這樣的板房有很多，不少都是最近新建的。
"我們小區一部分居民是為瞭停放車輛建小面積的板房，這還能理解，但是不少板房卻另作他用，有些板房被用來開小吃店瞭。"一位準備去上班的小區居民劉先生告訴記者，小區裡不少私建板房都是見縫插針，小區一些居民在路邊建瞭活宜蘭信貸借款動板房後，將板房作為小飯館做生意。
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