台北市及台北縣都會區房價攀高，一般首購族或中產階級想要在市區購屋，難度愈來愈高；也因此，愈來愈多首購族及首換族，將購屋目標對準市區週邊區域，房價可能差上一倍。

根據仲介業者提供資料顯示，今年北縣成屋流通天數明顯縮短，平均待售28天就能成交；泰山鄉是今年北縣成屋賣得最快的地區，平均流通天數僅20天。由於捷運蘆洲線明年將通車，蘆洲、三重房屋銷售速度，也出現明顯增快現象。

舉例來說，新莊副都心新成屋房屋成交價每坪30萬左右，許多新莊在地客無法接受高房價，於是便轉往車行5分鐘的泰山18甲重劃區找房子，目前18甲重劃區的成屋每坪不到20萬元，在價格優勢下，自然加快成交速度。

住展房屋網總監陳韻如表示，泰山目前並沒有新成屋在銷售，主要是因為之前個案大多已經逐漸去化結案，新案又沒有接上，造成新成屋及預售屋的”真空”狀態，購屋民眾只好將購屋目標移往中古市場，造成中古屋熱銷。

明年底捷運蘆洲線將通車，加上蘆洲、三重房價較低，今年房屋銷售速度，也是明顯加快，目前中古屋每坪均價約17.1萬元，較板橋市的23.2萬元便宜。

業者表示，蘆洲市4房大樓總價1,000至1,200萬元，對北市客來說具吸引力，不少買方是從北市士林區、北投區而來，台北市及台北縣市區，似乎在蘊釀一股出走潮。

至於三重及蘆洲部分，陳韻如表示，蘆洲新案單價約在20至25萬之間，銷售速度尚稱平穩；三重重陽重劃區多數個案已近銷售尾聲，目前銷售中的戶數，大都以店面為主，新案也是不多。

2009/12/3【住展房屋網/台北報導】