條件優惠

去年的金融風暴加上台股大跌，整體經濟狀況不佳，導致有置產念頭的購屋族縮手，但企業今年第3季表現良好、甚至預計於第4季開始大舉徵才，加上年終獎金購屋熱潮來襲，已有不少購屋族詢問申貸資訊。

趁明年升息前申辦

中國信託商業銀行副總魏爾彰表示：「政府2000億元優惠房貸確定不續辦，加上明年房貸利率恐調升，購屋族申貸前須檢視自身優勢，若有不錯的職業或收入穩定，就有機會向銀行爭取優惠的貸款條件。」
以中信銀推出「上班族優利房貸專案」為例，即針對上市櫃公司，以及《天下》雜誌近1期公布的前100大金融業、前500大服務業、前1000大製造業正職員工，個人所得、或夫妻所得合併計算年收入達100萬元以上者，推出前6個月固定利率1.5%起的優惠房貸，亦可採單一年利率1.98%起、機動計息，且無任職期間的限制。
但申貸人留意須綁約3年，若提前清償，依提前清償時間收取0.5~1%的違約金，另須收取帳務管理費6500元。以貸款金額200萬元、貸款期間20年計算，總費用年百分率2.02~2.14%。

地段優貸款額度高

另外，政府機關或公營事業員工，大專院校的講師、副教授、教授、校長與行政單位主管，以及公私立中小學的教師、校長、一級主管等，也有優惠房貸可申請；中信銀針對上述對象推出「公教成家房貸專案」，提供前6個月機動年利率1.3%起，第7個月起機動年利率1.66%起，或採機動單一年利率1.58%起的優惠，且只要房屋位於台北市精華區段、償債能力佳者，貸款成數最高可達8.5成。
台新銀行消金行銷事業處資深副總夏敏蘭表示，除注意利率是否優惠，成數也是爭取重點；特別是在精華區段與捷運站附近的房屋，因保值性佳、是各大銀行眼中的A級擔保品。其次，申請人本人若職業與收入條件佳，且能提供具體的收入證明文件，甚至可多爭取近1成的貸款額度。

上班族優惠貸款注意事項

★放款對象：年齡25至45歲的上班族、信用狀況良好
★職業或收入加持：
◎上市上櫃公司、《天下》雜誌近1期調查的前100大金融業、前500大服務業、前1000大製造業正職員工
◎任職於1500大企業、公營單位、學校教職、四師等專業人士
◎個人所得或夫妻所得合併計算，年收入達100萬元以上
★擔保品位置：
◎座落精華地段或近捷運，最高可貸8.5~9成
◎都會區可貸7~8成、非都會區可貸6~7成
★利率：
◎主打前低後高
◎前6個月固定利率1.5~1.6%起
★年費用百分率：1.9~2.02%起
資料來源：銀行業者

 

上班族收入穩定，銀行釋出不少房貸專案拉攏上班族申貸，並提供前6個月利率1.5%起的優惠。范厚民攝

【蘇偉華╱台北報導】2009年11月28日蘋果日報