受到政府鼓勵都市更新的激勵，都更案件愈來愈多，根據主管機關 統計，目前光台北縣市即有4百多件申請都更，其中台北市即佔300多 件。大案涉及的住戶達1千多戶，小案件也有數十戶，整體合計，光 這4百多件申請都更案所涵蓋的住戶，即高達近5萬戶，加計其他縣市 的案件則更為可觀。

由於都更案已成為未來帶動區域新興繁榮的一大動力，加上申請者 眾，銀行也極為看好都更案將衍生的金融業務商機。今年才剛完成尚 華仁愛大樓都市更新融資案的第一銀行，即特別成立專案團隊及網站 專區，專案提供都更住戶的房貸、裝潢、營運資金等融資服務，係國 內首家專案開發該新客群的銀行業。

一銀主管指出，都市更新案結合信託機制，透過銀行公正第三者角 色的介入，達成都市更新事業計畫推動。都更案要成功，除取決於住 戶的共識外，從整合、重建到興建完成，涉及信用監督、信託管理及 資金融資等各個層面。

對一般住戶來講，以前包括更新重建費用、更新前現有房貸戶轉貸 、重建後的分戶貸款、保險代理業務、裝潢設計費用及都更後預售案 的加購融資房貸等，住戶可能要分頭個別找銀行洽詢或比價，一銀現 在提供專案的房貸融資優惠。符合條件者，前半年1.51％起，7至12 個月1.7％起，13個月後2.15％起，若是住戶集體辦理，還有優惠。

銀行財富管理部門主管則指出，都更案確實係未來值得開發的金融 業務，建議住戶最好以信託機制管理，信託專戶未來也能搭配不同信 託架構作分戶管理，並就更新型態的融資架構加設住戶明細帳，方便 住戶了解掌握自身的資金運用情形。