根據山水法拍屋搜尋引擎的調查，全台法拍件數自5月份起跌破萬 件，6月份更降至6,626件，達到去年10月份6,690件的一般水位。而 104法拍屋總經理籃茂山也觀察，第二季的法拍市場掀起競標熱，拍 定件數季增2,681件、達到7,835件，拍定總金額更較上季攀升139億 元、多達365億元。

此外，法院公告的停拍案件也增加，表示房市買氣旺，市場接手性 強、處分容易，籃茂山進一步分析，今年3月份後房市買氣旺，加上 低利環境及政府優惠房貸的加持，使得民眾購屋意願大增。

對於資金窘迫的屋主來說，房子不必進入法拍就可脫手賣出；且景 氣回暖，民眾經濟能力趨穩，不再欠繳房貸，使得愛屋免於法拍命運 。

至於住宅市場的交投熱絡，從北市地政處的統計數據便可看出，較 5月份呈現「跳躍式」的成長。北市交易量在今年2月份觸底後，已連 續4個月成長，6月份的買賣移轉件數達到7,039件，較5月激增41.4％ ，更是2006年以來的次高記錄。

信義房屋企研室經理蘇啟榮指出，由於買賣房子從簽約到完成過戶 登記，需要近1個月的時間，因此地政機關所公布的買賣移轉數據， 主要反映出前一個月的買氣，可見隨著股市等投資環境熱絡，除了常 態的新增需求，更包括去年金融海嘯而縮手的延滯性買盤，使得房市 買氣在5月份達到巔峰。

不過，6月份之後的台灣股市互有漲跌，且公布失業率5.82％創新 高，請領失業給付的人數也再次攀升，因此永慶房屋總經理葉凌琪認 為，整體經濟尚未復甦，只能算是底部緩升的階段，因此買方所得能 力仍有限、追價意願不高，而屋主若期待過高，恐會延誤出售房子的 好時機。