備半年貸款準備金

郭國任建議，可自行列出標售住家評量表，根據觀察結果加減分，最後依據總分評量是否要出手競標。首先要調查產權，可向地政事務所申請地籍圖、建物測量成果圖，調出土地與建物謄本對照，調查以上資訊都須付費，每頁20元。
多數標售單位會開放看屋，民眾可觀察內部是否有牆壁龜裂、樓梯間擺滿雜物等潛在危機，再詢問管理員該屋管理費繳納情況及住戶素質，最後走訪附近環境，觀察是否有電塔、垃圾場等險惡設施，建議可分不同時段看屋，白天、晚上至少都得看過一遍。
出價前詢問該區房仲最新成交行情，甚至向銀行提出房貸試算再回推總價，便可知悉是否出價過高。郭國任建議，若確定出手競標，至少須備妥6個月的貸款準備金，避免出現財務危機。
郭國任指出，投標保證金為總價1成，通常都是填寫支票，建議詢問標售單位支票抬頭該如何填寫，並了解投標資格與限制，以免喪失投標資格。記者徐義平

新手標購住宅 常見錯誤

．產權不清：可向地區戶政事務所調閱地籍圖及謄本
．競標價格高於區域行情：必須事先詢問區域房仲，掌握成交行情
．無法在時限內支付尾款：競標前，須先向銀行試算房貸金額，並詢問申貸作業時間
．保證金支票抬頭填錯：填寫前，先詢問標售機關規定之正確格式
資料來源：《蘋果》採訪整理 2009年08月02日蘋果日報

銀行貸款 陳老師～專業理財規劃一次幫您搞定貸款麻煩事
任何有關銀行貸款疑難雜症相關問題歡迎隨時留言與我聯繫討論