美商ERA易而安不動產市場行銷顧問張欣民表示,3月以來在本土、 海外、台商資金三資匯流的帶動下,房市與股市表現幾乎是同步回升 ,市場信心也逐步復甦,北市更因三通及開放陸資,而成為受惠最大 的區域。
而相較於前陣子不少投資置產者進場,等待景氣翻揚能轉手獲利, 近期則由自住客躍居市場主力,台灣企銀個金部經理石琬如指出,低 利環境、原物料價格蠢動的狀態下,民眾開始進場買房子,近期申辦 房貸日益踴躍,不難發現以首購或換屋等自住客層居多。
根據5月份的買賣移轉件數中看來,在台北市12個行政區中,以萬 華區的表現最突出,交易量從244棟倍增至492棟,月增率高達101.6 %;而銷售量冠軍,則由常勝軍中山區奪下,達到724棟的水準。
張欣民分析,萬華區在北市12個行政區中,因屬老舊社區,房價相 對便宜,也因屋況老舊而擁有豐富的都更想像空間,吸引自住客進場 ,區內房屋交易明顯轉趨活絡,使得萬華區5月份交易量,出現倍數 成長的驚豔表現。
永慶房屋總經理葉凌琪也說,萬華區今年有許多新成屋個案陸續交 屋,且區域總價不高,對於首購族來說,總價600萬元左右的產品, 再搭配當前低利優惠房貸,以雙薪家庭的經濟能力而言,並不會造成 太大的負擔,因此成交量激增。