大家都說房價還會再跌，現在買房子是現買現套牢嗎？

不少人都有這樣的疑慮，想買又怕房價續跌。美商ERA易而安不動產市場行銷顧問張欣民表示，如果是自住，即使現在沒買到最低價，但2、3年後房價回穩，不用太在意短期跌價。

信義代銷協理呂信銓認為，金融大海嘯讓房地產好光景結束，也象徵賣方市場結束，買方應乘勢積極看屋，大膽出價，才能掌握房市修正後良機。

張欣民建議，如果民眾想購屋，應觀察個案銷售率，及周邊新成屋供給量，最好多看、多問。

張欣民指出，以目前景氣狀況來看，因銷售率不佳，預售個案無法開工或是建商落跑的可能性變高，所以摸清個案銷售率就很重要；但銷售率向來是最高機密，民眾可從鄰近競爭個案打聽，也可向銷售員試探還有哪些房子可介紹，來判斷實際銷售狀況。

而周邊新成屋供給及賣壓，也是判斷是否下定的依據，近年很多地區的預售屋，現在都進入結構體或交屋高峰期，建議先到附近房仲店頭打聽委售狀況，並留到晚上看看新屋點燈數量，從燈光可以知道入住戶數。

呂信銓建議，除了避開推案量過大的區域，還有去年開價偏離行情，導致銷售遲滯的個案，今年如果看到開價合理，有明星學區、交通便利、重大建設題材加持，就可貨比三家，逢低入市。

張欣民建議，試著開期望價給銷售員，等回電再談價格，畢竟買方市場，不怕沒房子可買。