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平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬
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一人500萬,15年還, 年息4%
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公司信貸 工廠大額貸款
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公司名下房屋貸9成
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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
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＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
內容外埔區二胎房貸是什麼意思來自sina新聞
王公義認為，未來還應借鑒法國成熟的房產交易管理經驗，實現房產強制性公證制度。也就是說，隻要買瞭房，首先必須到公證處辦理房產公證，然後持公證書到房產部門去登記，之後該房屋才受法律保護。
目前，我國各省會城市應該已經實現其范圍內的個人不動產信息聯網查詢制度，隻要拿到房產證，就等於在當地的房屋管理部門進行瞭不動產登記。在此基礎上，實現全國房產信息聯網查詢，技術上應沒有問題，需要解決的是觀念問題。
王公義認為，要均衡公眾的知情權和個人隱私權之間的關系，房產信息可公開到某某人在某某省市某某縣或區有房產一套或多套即可，不必太具體，隻有有關部門和機關依法才能查到具體地址，這對於防止腐敗和預防糾紛肯定有好處。
中國公證協會副會長王公義稱，對不動產(房產)實施強制性登記，有助於切實保障公民房產交易的安全，減少房產糾紛，還可以使國傢全面準確瞭解公民房產擁有情況，對老百姓反映強烈的一人名下有多套住房現象有一定遏制作用。
不動產登記條例6月出臺 專傢建議引入房產公證
為什麼要強制公證呢？王公義認為，現在房產交易中出現很多欺詐消費者的現象，房產交易後經過公證，公證處會定期向社會公開房屋交易信息，這樣可 方便消費者查詢。房屋管理部門對經過公證的房產交易情況會有審核，如到期社會未提出異議，則房產登記成功，登記成功的房產也可實現自由查詢。
據介紹，制定物權法時，有關部門和專傢曾再次提出此觀點，因有反對意見，未能實現。王公義說，希望《不動產登記條例》中能明確此規定。
昨天，中國公證協會、法國公證人高等理事會聯合召開"中法不動產登記與公證研討會"，全國人大法工委民法室二處處長郝作成介紹，目前，國土資源 部正在按照國務院要求起草《不動產登記條例》，並有望在今年6月前出臺。有關涉及不動產登記的單行法，也會根據需要作相應修改。
法制晚報訊(記者汪紅)我國應實施對不動產的統一強制性登記制度，這將有效遏制一人擁有多套房產的現象，對反腐敗有積極的推動作用。有專傢建議，在相關法律法規中明確，隻有經過公證的房產才受法律保護。
2胎房貸 2胎房貸試算貸款全省皆可處理
新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-03-19/08112651577.shtml
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