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2017/04/11 05:48:31瀏覽24|回應0|推薦0
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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-05-01/08092163883.shtml

內容來自sina新聞

  值得一提的是,上海五一房展會上,除上海本地項目和一些外地項目外,海外置業一、二、三胎轉貸或代償民間二胎怎麼貸款比較會過件在此次房展會占據瞭相當位置。

  上海房展會暨"五一假日樓市"昨日在上海展覽中心開幕,作為滬版"國五條"細則落地後的首場大型展會,本次房展無疑具有市場風向標的重要作用。

  不過,相比房企高昂的參展熱情,參展樓盤的優惠幅度顯得極其"羞澀",記者在房展會現場看到,參展項目大多價格堅挺,優惠有限,不少已開盤的項目售價較之前開盤的價格上漲瞭許多。

  據主辦方介紹,與3月的春季房展相比,本次展會規模增長瞭四成,在近200傢開發商、500個參展樓盤中,剛需項目占主流。本次房展會將持續到5月2日。信用貸款銀行房貸任何問題免費諮詢

  據悉,招商、保利、萬科、金地、綠地、三湘股份、和記黃埔、農工商、象嶼、遠洋、長甲、華僑城、吉寶置業、寶華、明園集團等知名房企參加瞭此次房展。

滬上一線房企齊聚房展會 價格堅挺優惠羞澀

  據主辦方介紹,共有50多傢海外地產商參與本次房展。同時,此次海外展區首次出現國內知名房企在海外的投資項目,有來自綠地韓國的"漢拿山小鎮",碧桂園在馬來西亞投資的項目等。

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