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| 2017/04/26 14:22:02瀏覽91｜回應0｜推薦0 | |
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申請條件 ● 持有土地（農地、建地）持分可。 ● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。 ● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。 ● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。 ● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。 ● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件 ● 身分證正本，印鑑證明。 ● 土地，建物所有權狀（正本）。 -------------------------------------------------------------------＊建蔽率： ＊容積率 ： 實施容積率的目的： ＊建蔽率與容積率的關係： 兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。 在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。 ＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。 內容來自sina新聞 ??新化區民間二胎借款入行十餘年，輾轉深圳、青島等地，如今，駐紮在煙臺。經歷瞭地產江湖的風風雨雨，王漢斌的談吐，表現出瞭更多的睿智與成熟。 ??八德區農地貸款率利試算表排除萬難、誓創佳績、勇往直前，便是他們團隊的口號。王漢斌表示，在房地產市場不是特別景氣的情況下，我們要做的更加務實一點。 ??俗話說，酒香不怕巷子深。但在房地產這個行業，酒香其實也怕巷子深。 ??力高不做風險卡羅拉 而是會做更多英菲尼迪 ??去年9月，王漢斌以煙臺力高置業副總經理的身份，接手力高陽光海岸項目。面對煙臺房地產巨大的可開發性，初次落地這裡，就意味著要大幹一場。而這個山東東部的濱海之城，在他看來，就是一片尚未被開發的處女地。 ??“我相信很多外地人來煙臺，第一感覺就是煙臺好美、城市好漂亮，我也如此。這個北緯37度的城市，非常適宜居住。但從另一方面看，煙臺的城市魅力並沒有完全打開，城市品牌度、品牌包裝是沒有的，號召力也是欠缺的。同時，煙臺的交通也存在缺口。海陸空立體交通，最核心的還是便捷的陸路交通。但煙臺交通的局限性，讓外來人很是撓頭。” ??煙臺力高置業副總經理 王漢斌 ??他感覺，從供求數據看，煙臺房地產市場的競爭其實更加激烈，但未來的發展空間依舊很大。經歷瞭不景氣的2014年，今年的市場應該會逐漸好轉。 ??從黃金到白銀10餘年沉淀 職位背後更多的是責任 ??對於這次采訪，其實更多的是在聊天。這個三十多歲的成功男人，真的很接地氣。科班出身，大學畢業後便加入瞭房地產行業，轉眼間入行十餘年，也跨過瞭中國房地產的黃金時代，身處浪潮中的他，對這份行業有著深厚的感情與體悟。如今已身為營銷副總，但在他看來，職位隻是個抬頭，是張名片，背後體現的是心態、價值以及更多的責任。 ??回顧房地產黃金時代，其實是中國第一波房地產需求被滿足的過程，體現的是大量人群進入商品房購買的大潮中。如今，在國傢在控制穩健的房地產發展的背景下，房地產又跨入瞭白銀時代。新時代的特征便是各大開發商越來越註重品質，中小開發商因開發實力、品質保證能力、資金實力、融資能力等原因也會慢慢退出舞臺，未來房地產的發展將更健康、專業。 ??“從黃金到白銀，市場對營銷行業專業素養、敬業精神提出瞭更高的要求。之前，我們說黃金十年，房子做出來，廣告打出去後，就可以賣掉。現在不一樣瞭，作為營銷人員，必須具備更高的專業素養、敬業精神，還要做的更加紮實，來適應市場的變化。” ??王漢斌坦言，之前隻來過一次煙臺，對煙臺房地產的熟悉程度，也是在摸索跟學習中。 ??提起力高陽光海岸，王漢斌滿臉的自豪感。“這個項目在打造的過程中，著實花瞭很多的功夫，體現在細節上諸如層高達3米、樓間距60多米起等等。同時，規劃並沒有去套用之前的經驗，也沒有套用力高幾年前的成熟圖紙，而是根據地塊、煙臺人的需求，打造的產品體系。” ??力高地產成立20多年，是香港上市公司。在港城打造的第一個項目東方巴黎，這麼多年已經積累瞭一定的品牌基礎和良好的口碑。“力高一直以品質在市場上占有一席之地，賣的是實實在在的品質產品。力高不做風險卡羅拉，而是會做更多英菲尼迪，不會過分的去鋪規模，而是堅守自己的品質底線。” ??也正因為如此，在采訪最後，王漢斌表達瞭他對2015年的期許，“要讓更多人知道力高的產品力，讓更多人感受到力高的品牌、成熟之美。”（文/新浪樂居記者 李曉娜）
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