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每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬
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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%
申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
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＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
房地產市場開始進入新一輪調整時期，要經歷半年或更長時間
7月30日，在2014網易經濟學傢年會夏季論壇上，與會專傢對中國經濟全年形勢進行展望，一致認為，今年全年GDP增速達到7.5%左右的目標沒有問題。
內容來自sina新聞
"在工業化、城市化、人口增長三個趨勢沒有完結之前，中國的房地產市場應當說還是有很好的成長機會。"邱曉華說。
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邱曉華認為，當前房地產市場確實到瞭一個調整的階段。總體上看，中國的房地產市場供求基本平衡，處在一個相對均勢的階段。目前很多政策正在發生變化，在政策還沒有完全明朗之前，市場的調整會存在一個過程，市場觀望、等待的情況也會發生，這就造成上半年房地產投資增速在減緩。
值得註意的是，論壇上，民生證券首席經濟學傢邱曉華[微博]提出，中國房地產市場的暴利機會已經結束。
邱曉華表示，中國的房地產市場遠遠沒有到完結的階段，因為工業化還在繼續推進，城市化才剛剛走完一半的路程，而這一半還不很完善。加上國務院剛剛發佈的戶籍制度的改革，農民轉為市民的過程對住房有很大的需求。
但他同時表示，中國房地產市場的暴利機會確實已經結束。因為隨著市場秩序的規范，隨著政府法律法規的完善，過去不成熟房地產市場存在的各種不規范現象造成的暴利現象會逐步得到解決。房地產市場很可能會回到更多的由公平市場競爭和合理供求關系以及政府必要的監管下的理性發展狀態，不會再重復過去那種暴漲的現象。
雲林縣如何整合負債專傢中國房地產市場暴利機會已結束
"這一切綜合起來就意味著中國的房地產市場開始進入新一輪調整時期，這個調整周期可能要半年或更長時間。"邱曉華預計。他認為，下半年還處在一個調整階段，隻有到調整階段告一段落，中國的房地產市場可能才會進入新一輪的理性發展階段。
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-07-31/07442842968.shtml
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