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央视《经济半小时》报道说,河北秦皇岛市一个名为“珠江道12号”的楼盘“打六折”促销,销售人员说,尾盘全都是这样大的户型,把这些房源清理出去,是为了快速回笼资金。央视的报道最后感慨说,再漂亮的海景房也不能避免泡沫的破灭。
不要以为中国房地产已经到了生死存亡的时候,其实是2008到2010年房地产太旺了。阀打开了就不会崩盘,反而会越清越干净。如果你要等到这里面泡沫太多再出清,就会很危险。我希望地方政府在这点上不要过多干预,鼓励让当地市场出清。
限购中的寻租和市场失灵都说明,任何行政性政策都必须建立在顺应市场主体利益的基础上,才能有效地调节市场行为,而任何试图扭曲市场主体利益的政策,一定会失效,注定会失败。长时间以行政审批维持的管制型市场交易成本极高、效率最低,也是极易寻租的市场。