ps~ 买得起围墙内花木扶梳宽大小区，大半是六大垄断國企（能源，金融，。。。）裙带关系者。像俺这种异类（不怕抢不怕偷） “勇敢” 租住农民房（一个月两三百～六七百），绝对是比较有利于深度观察老百姓。
公安当然会来关心俺怎不去小区～幸好有無谋生能力宝贝阿达同住，俺也算是弱势贫困族群（ 阿达很喜爱去公安局玩躲猫猫～有前文2012.0923记录为证:阿达丢人现眼公安之旅 ）而不是TW特务。对了，俺仍是租了高档六七百人民幤的，想去租两三百更经济的竟然被辇（戴珍珠项鏈的女房东～瞪着俺的英國旗旧夹克大叫：你以为我看不出来？你100%也是房东，来打听我的出租房价的。。。。俺理直气壮说自己不跟她一样。。。100%俺不是 “土豪农民屋” 房东啦。。。但是争辫无用被辇出门。。。唉，应该跟她说俺是无身份证的呆胞，怎可能与她兢争抢夺渴盼 “便宜划算” 的农民工。至于收留俺的 “有知识型” 房东，则是他之前刚遇到日本人外宾房客。。。有够 “卡哇伊” 勒～ 屋内真的看得到留給俺的，质地一级棒的日式京都璧贴。。。据说是富士康的短期的日籍顾问。。。嘿嘿，也许是聪明精明CN “女同事” 帮他们找屋的。。。以便逃离 “阶级上有不少隔离的工厂宿舍” 出入自由一点喽 ）
您知道嗎？CN各地名胜景区的百元旅舍不准招待外宾～没有CN身份证的谓之外宾。平心而论，俺觉得CN若真心爱所有百姓，不是盖那么多鬼城小区。。。而是像新加坡80%小民人人有房（这才是有社会主义特色的资本主义）。
广义的小小鬼城是广泛的。。。连广州OO地铁（站名有XX金融。。）之一站，好奇下车去一探繁荣。。。金融商城怎会如此空空如也。。。（令人不禁心头一紧，轻嘆：太急于超日赶美的CN 。。。）俺最爱的廈深高铁一路也是有不少地广人稀之站（留給未来港滬一日通许多成长空间）。
2014-11-06 00:02
中共当局过去十多年来，总共推出了九轮房地产调控，各地也相继出台了“限购令”等调控措施，但是时至今日，仍难看到房价回归理性的水平，数以千万计的人口，仍买不起房。
据大陆媒体报导，香港中文大学财务学讲座教授、经济学家郎咸平分析了中国房价跌不下去的七大原因：
一、没搞清炒房资金的来源
中共过去推出的一些措施也给了温州炒房团、山西煤老板有可乘之机，比如2008年的时候，为了刺激房地产，央行在一年之内四次下调利率，幅度达到1.71%。同时二套房贷也有购房贷款利率7折的优惠。
同时，由于中国制造业又累又挣不到钱，平均毛利润仅为5%，如果再去掉一些其他费用，基本是不挣钱的。而炒房又简单，利润又高，所以现在基本都跑去炒房了。
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五、没弄清房产税的本质
另一个政策就是房产税，很多人不知道，美国推出房产税的目的不是为了打压房价，而是为了让房价升值，藏赋予民，让老百姓获得更高的价值。
按照美国的做法，美国平均征收1.38%的房产税，房产税的28%给乡镇当局，22%给县当局，4%给州当局，当局用于修建花园、广场、搞绿地、聘用警察。而剩下的46%全部拨给教育，用以提高这个地区的教育水平，所以美国99%的老百姓念的都是公立的学校。
美国在这种透明的制度之下，房产税征收的结果，警察多了，环境改善了，教育改善了，老百姓的小孩子可以放心叫他去上学。治安环境、教育环境都搞好了，房价自然增值，而每增值100美元，当局拿走1.38美元，剩下的归于老百姓，所以美国征收房产税的结果，是使这个地区的房价大幅增值。
相比之下，这样的方式对中国来说有一个难点，就是如何来评估地产？评估不了又如何收税呢？收了税之后又如何用这笔钱呢？如果不搞清楚，到最后就会成为一笔糊涂账。因为中国还没有建立相应的评估机制，所以目前没有征收房产税的条件。
六、房地产调控的三不知
首先房价当中70%是税费和土地成本，10%是构建成本，还有10%是其他支出，加在一起是90%，因此房价再降也不能降到90%以下。
其次中共当局拨款给地方当局大概是8000亿元左右，足可以建1000万套，而此前已完在了400多万套，但保障房中的许多都是福利房、动迁房，老百姓很难拿到保障房。
还有现在中国的房产有12项税，57项费，还有土地出让金，如果再加上房产税，将使得地方当局完全被土地财政套牢，而进一步套牢的结果就是房价水涨船高。地方政府想尽办法拉高地价，让老百姓多多交易，致使房价根本下不来。
七、不减少税费怎么降房价
目前，中共涉及的房地产税种有12项之多，涉及房地产的收费多达57项，这还不算土地出让金。计算下来的话，现在的房价里已经包含30%~40%的税费了。
地方当局希望房价越高，它的土地就卖的越好，然后有钱人又去买房，把房价再炒高，地方当局非常高兴，然后土地卖得更高，形成恶性循环，房价根本不可能降低了。
房价降不下来百姓永远买不起“鬼城”比比皆是
房价降不下来，百姓永远买不起的同时，其中一项扭曲现象是：国际舆论纷纷关注的“鬼城”，意即空无一人的购物中心和开发项目，在中国可说比比皆是，像是河南省郑州市郑东新区、内蒙古的鄂尔多斯等新市镇，都充满着无人办公与居住的大楼建筑，这种充斥着“有人买、没人住”的新兴城市，中国每年还会持续增加12到24个。这种花费数十亿人民币建起来的超现实新市镇，是中国特有的另类海市蜃楼。
“中国人的房地产”一书中指出，即便数以千万计的农村人口，取得城市户口，但他们买不起，房屋的需求与供给完全搭不上线。中国大部份民众每天花不到12.5元人民币，城市空屋价格却高35万人民币左右。
中国房产大享王石在接受“CBS”访问时曾说，以人均收入较高的上海市情况来看，普通居民需支付的房价，大约是年薪45倍以上，完全脱离民众可负担的价格范围。
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