降魔咒 (本頁超連結)

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範例社區：台北市．南港國宅

現已改名為「南港花園社區」。屬於超大型國宅社區。
地址：南港區福德街373巷或441號
交通：公車有257,286,263,22,32及藍10等，於[南港花園社區]站下車
管委會電話：02)2654-2731

我於107/8/10下午親自前往南港國宅管委會調查訪問，得到訊息如下：
該社區共有1714戶，比我們大，電梯一共有52部，也比我們多。
其電梯原品牌是「大業開發」，電話(02)85-123456。
負責維修的廠商是宥晟公司，電話(02)2433-5605。

南港國宅在前一陣子，到達電梯使用年限時，因為大家都是外行，以為要把
電梯全部換新，後來經過內行人指點，電梯的硬體(馬達、主機、鋼軌、車廂)
可以不必換，只要更換控制系統(電子ＩＣ板等)就可以了，這樣可以省下
很大一筆錢(超過五千萬)，於是就從善如流，把原電梯的硬體保留，公開招標
更換控制系統及面板(電梯內按紐)。

結果是由「酷馬機電(電話22029-000)」得標，而由社區電梯原維修廠商，
宥晟公司負責更換這些控制系統。由107年開始更換，迄今108年10月，
我打電話去南港問，已經全部更換完畢，運轉順暢。

           
          討論 & 訪問

1).南港國宅由於沒有內賊通外鬼，沒有人企圖藉著做大工程來收回扣，才能夠
    從善如流，只換控制系統，保留電梯硬體部份，為社區省下五千萬元以上。
    ※換一部新電梯，大約要價130萬元，換一組控制系統
       只要30萬元。價差100萬元，52部電梯就省下五千兩百萬元。

2).由於本社區一般認為：因為高斯達電梯停產，因此買不到原廠牌的控制系統，
    所以不如軟硬體一起換掉，換成全新電梯，讓軟硬體同廠牌，比較安心。
    但由以下南港國宅的事實，可知本社區的認定的是不正確、沒必要的：

106年我曾訪問某位資深委員，是否8成5電梯只換控制系統？他糾正說，應該是百分百不用換硬體，所有大社區都只換電梯控制系統。只有少數的獨棟式樓房才會整部換掉。

另詢問4棟前委員趙和治君，沒有辦法買到原廠牌控制系統怎麼辦？他回答說：「現今國內各大社區電梯更新控制系統，都是公開招標，得標廠商通常不是原電梯廠商，因此沒有必須採用原廠貨的問題。」

對照上述南港國宅的電梯換裝，証明他倆說的沒錯，南港國宅電梯原廠牌是大業開發，去年招標換裝別家廠牌的控制系統，該廠牌是「酷馬機電」，並非大業原廠產品。也就是大業開發的舊硬體，匹配另廠牌：酷馬機電的控制系統。迄今108/10月，全部換裝完畢，運轉情形良好。

追加：108/11/1我電話訪南港國宅電梯維修廠商，宥晟公司張老闆，他向我証實，目前國內各大社區，電梯設備更新時，的確是八、九成只換控制系統，硬體設備保留。也証明陳前主委所言非虛。

以下照片是107/8/10 我造訪時所攝，上為南港國宅電梯內新更換的酷馬機電面板；
下為他們樓棟外貌。

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