馬英九當選總統後，新政府尚未就任，內閣人事也

還未布局完成，卻一直炒作特定議題，特別是兩岸

政策鬆綁、西進的相關話題，主要涵蓋包機直航、

放寬赴中投資上限、開放中國觀光客來台等，

顯然把中國因素當成振興台灣經濟的萬靈丹。

所謂中國富豪炒樓團，便是在這種氛圍下，

大肆敲鑼打鼓來台參訪，受到藍營地方首長、

企業界人士的熱烈歡迎與盛情招待，而部分媒體

更是眾星拱月，逢迎拍馬，不遺餘力，似乎這些人

的到訪，能夠為台灣房地產景氣帶來另一波的漲勢。

此種現象引發高雄縣長楊秋興批判，部分媒體

過度吹捧這些中國地產商，似把中資當成台灣

未來的希望，媒體不該如此自我貶抑。

而且開放中資來台炒樓只會讓台灣二成富商

受益，卻會讓多達八成的一般民眾、年輕人

買不起房子，這絕非台灣之福。淡江大學

產業經濟系副教授莊孟翰也指稱，

「這是一場置入性行銷的參訪秀」，

更嚴詞批判這是地方政府與部分建商為了

各取所需所形成的「共犯結構」。而連日來

媒體與中國炒樓團的配合炒作，顯然也引起

多數民眾不滿，憂心新政府一旦開放中資來台

炒作房地產，台灣可能步上香港的後塵，

房地產被炒高，形成巨大泡沫，一旦中資賺飽

新台幣揚長而去，台灣民眾將付出慘痛代價。

平心而論，吾人不必排斥兩岸正常的經貿交流，

但兩岸經貿往來必須建立在對等與互惠的基礎上，

一旦允許中資來台，尤須限定於投資生產事業，

方可創造就業機會，增加稅收，對台灣產生

正面效益，而非任其從事投機性的炒作，

助長台灣社會金錢遊戲的風氣。台灣民眾創造

經濟奇蹟的樸實、打拚精神，近年來已漸漸淪喪

，一旦中資來台炒作，造成金錢遊戲猖獗，

勢必使台灣人養成好逸惡勞的習性，

不願勤奮工作，則金錢遊戲泡沫破滅後，

台灣經濟恐怕難以重拾活力，淪為次等國家。

吾人對中國炒樓團的批判，係基於此等嚴肅、

深層之命題與動機。

坦言之，近年來台灣經濟有待振興之處多矣，

但房地產自二○○三年ＳＡＲＳ之後起漲，

早已呈現一片榮景，似非經濟振興的當務之急。

此波台灣房地產在ＳＡＲＳ時跌到谷底，

此後即一路攀升，到今年初漲勢才稍見緩和。

而此波台灣房地產上漲，主要基於兩項原因︰

一是政策之優惠鼓勵，如過去的低利貸款、

土增稅調降、公共工程建設更加完善等；

一則是成本增加所帶動，如鋼筋、水泥等

建材價格之上漲。兩者乃是帶動房地產可觀

漲勢之較為健康的原因。然則，不可否認的，

此波房地產上漲，亦有人為炒作的痕跡。

換言之，從國民所得並未大幅增長，

以及市場供給不虞匱乏的狀況看來，

房地產一再飆出天價，顯然並不合理。

各區域頂級房地產創下令人咋舌的高價，

反映了社會更加Ｍ型化，

恐將使升斗小民更買不起房子，

其衍生的外部成本值得關注。

房地產業能否健康發展，攸關社會的繁榮、

進步與安定，一個祥和的社會，必定是多數

住民有其屋，而人民多為無殼蝸牛，

身無立錐之地的社會，必充滿矛盾、

對立與衝突。總之，豪宅市場屢創天價，

極盡奢華之能事，適合金字塔頂端的客源，

在自由市場的機制下，乃是正常現象，

然而一般住宅的價格必須多數民眾能夠負擔，

得以謀求安居的所在。在Ｍ型社會兩端的階層，

皆能安身立命，有一個棲身的歸宿，

才能打造幸福的台灣。因此，在部分媒體、

建商與中國炒樓團意圖掀起狂熱的炒作氛圍之際，

吾人必須及早戳破此一泡沫與宣傳，使多數民眾

不致受其迷惑，免於掉入痛苦的深淵。

http://www.libertytimes.com.tw/2008/new/apr/24/today-s1.htm