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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
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＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
內容來自sina屏東獅子農地貸款新聞
蛇年沈陽土地拍賣收官之戰 6宗地塊吸金11.17億
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香港土地註冊處昨日發佈的統計數字顯示，2013年香港所有種類樓宇(包括住宅樓宇和非住宅樓宇)買賣合約，較2012年下跌39%，樓宇買賣合約總值下跌30 .2%。中原集團創始人施永青認為，如果港府維持樓市辣招，今年香港樓價整體趨勢向下。前年10月和去年2月港府推出瞭兩輪針對樓市的需求管理措施，辣招影響下，樓市的成交量大受影響。
成交額同比下跌超3成
自港府推出樓市辣招後，樓市成交量下跌的消息不斷見諸報端，以二手樓成交為例，中原地產近日發佈的研究報告就指出，去年中原地產十大藍籌屋苑二手買賣合約登記比前年跌近46%，數字反映政府實行多項壓抑樓市措施，阻礙瞭買傢的入市信心，市場觀望氣氛濃厚。
去年香港整體樓市的成交情況究竟如何，香港土地註冊處昨日公佈，2013年香港所有種類樓宇(包括住宅樓宇和非住宅樓宇)買賣合約共70503份，相比2012年下跌39%，與2011年比較，也下跌35.2%。去年樓宇買賣合約總值4562.8億元(港元，下同)，比2012年下跌30 .2%，與2011年相比，下跌22.4%。
趨勢向下但難大幅下跌
施永青昨日在出席一論壇時表示，港府的樓市辣招或會被市場消化，對地產股的影響將降低，但對樓市影響將持續。如果港府繼續維持樓市辣招，樓價易跌難升，整體趨勢向下，但不會出現大幅下跌，預計新盤和豪宅的樓價將下跌15%至20%，中小型單位將下跌5%至10%。
施永青認為，針對樓市不應再加辣，因為辣招本身隻影響需求，而未能增加供應。而在辣招的打壓下，現在如果仍講炒傢炒高樓價，是一種偏見而非事實，因炒傢在辣招影響下已開始消失。
包括行政長官梁振英、財政司司長曾俊華在內的港府高官此前多次表示不會取消樓市辣招或減辣。財經事務及庫務局局長陳傢強近日就表示，預計2014年香港樓市仍處於觀望期，香港樓市受資金、利率、短期房屋供應，以及地產商售樓策略等因素影響，有必要維持樓市辣招，令市場繼續處於比較理性的狀況。
遠見2014 樂居跨年高端訪談解碼樓市疑雲
2013香港樓市成交量跌百分之三十九
新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-01-07/08362568503.shtml
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