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| 2009/01/16 09:44:44瀏覽714｜回應0｜推薦2 | |
台長在之前的文章「政府該不該出手呢？」裡頭就提到，這些有錢老闆平常吃香喝辣，可能才留點湯汁給底下替他勞心勞力的可憐勞工朋友，地價房價又炒得半天高，這些普羅大眾的薪資又因為這些有錢老闆壓搾，薪水根本就跟不上狂飆的房價，一邊省了勞工的薪水，一邊又炒樓大賺勞工的血汗錢，怎麼泡沫破了還要勞工繳的稅來解救，這道理台長怎麼想都想不通呀！ 這一救結果會如何，誰也不敢打包票，只怕是肉包子打狗，有去無回呀！ 還是讓房市回歸市場，薪資會決定房價的，台長這樣認為，政府就不要再插手了吧！這如果還是救不起來，是政府、銀行和勞工三方皆墨呀！不可不慎。 拜託，別再救房市了！ 引用網址連結 看起來，大概政府是覺得現在的房地產市場還不夠爛！... 根據經驗，每次只要看到「為了刺激房市，政府如何如何...」，幾乎所有的結局都一樣，原本只是「打個噴嚏」，政府一管，馬上送醫院！原本就只剩半條命的，政府一介入，大概就只能....一路好走了！... 實在是忍不住想罵人了.....XXOO 所謂的「救房市」，到底是要救什麼？大家到底是在忙什麼啦？ 如果擺明了就是要救建商！那就乾脆講清楚，管你是什麼樣的建商，一個都不准倒！賣不掉的房子，政府全吃下來就得了！幹嘛這麼麻煩...，又是「先租後買」、又是「房貸信保基金」....在辦公室裡研究一大堆建商沒感覺，消費者不受用的政策，到底是在搞什麼？ 問題是，建商代表「房市」嗎？百業蕭條了這麼多年，前幾年這波大景氣，還讓他們還賺了不少錢啊！為什麼景氣回檔就要救？那前幾年房價一路飆漲的時候呢？誰管過地主哄抬土地價格？誰又管過房價一日三市地飆漲？合著老百姓都該死了！ 難得拗到這個光景，想利用景氣低迷的時段，用較低的價格買間房子，是有罪嗎？ 政府乾脆說清楚！「誰叫你當老百姓！你們就是不准買到便宜的房子！」 前幾年，建商搶著大賺發景氣財，拼命搶建推案，這會兒，推不動、賣不掉了，經營遇到困境，吵著向政府要糖吃，政府居然也同意「建照延展兩年」！讓這群建商大老闆們又可以再翹起二郎腿，等到好時機、好價錢時再推案！有種就把建照廢掉啊！重新申請嘛！幹嘛在這時候要求「放寬」？其實心裡想的還是「以拖待變」，只要時機一好，馬上就推案，消費者還是永遠撿不到便宜！最誇張的是，政府只考慮到建商的「開發成本」，為什麼從來不關心消費者的「購屋成本」？ 建商的「開發成本」是「經營獲利」的問題！ 消費者的「購屋成本」是「安身立命」的問題！ 究竟哪個比較重要？ 景氣有循環、經營有良否、獲利有高低，哪個產業的發展不是如此？這不都是必經的過程嗎？為什麼建築業就可享有「高利潤、低風險」的保障呢？所謂的「火車頭工業」，重點不是要把所有的消費者的骨骸壓在鐵軌底下當枕木！ 市場機制的珍貴，就在於一切的遊戲規則，最終都是由市場決定！太低不想賣，太高不想買，本就是買賣雙方各自的權利！不買不賣都沒有錯！問題是，政府一干預，怎麼作都不對！ 現階段房市的低迷，有人把問題歸於房價太高，有人則認為是對未來的信心不足，有人則覺得是部份區域出現了供過於求...，這些答案都對！但是，說到底，這就是市場！市場沒有「標準答案」！更沒有對錯！沒有一個人願意遇上這場百年一見的全球金融風暴，但是當所有的危機與轉機都同時出現的時候，究竟誰才是仲裁者？...很慘忍、很無奈，卻依然是最正確的答案，還是市場！ 讓經營績效差的產業或企業孤獨或淘汰，本就是消費者的權利，更是天職！唯有尊重市場決定的結果，才能刺激產業的進步！ 拜託政府別再救房市了！房市的問題不是靠「救」的！市場依舊在，幾度夕陽紅！如果建築業不願意變成「夕陽工業」，他們自然會找到辦法活下去的！產業的自然淘汰或改變，消費者同樣也可以自己找出因應之道！收入沒增加、太貴買不起，就租嘛！難道租房子的人就上不了檯面，很丟人嗎？等到市場自然調節到「買比租划算」的時候，放心！不用任何人提醒，自然有人會進場買的！ 拜託政府別再救房市了！貸款的額度與利率，金融機構有其自身的風險要考量！豪宅、套房...甚至是「凶宅」，銀行在放貸時都該有合理、制度化的評估標準！不要讓銀行到後來變成「有功無賞、弄破要賠」的傻子就好了！同樣地，這也是市場機制！ 拜託政府別再救房市了！連3600塊的消費券，都有天真的建商認為可以藉以刺激房市的買氣！這種點子都能想的出來，真不知道政府到底要「救」什麼？ 拜託政府別再救房市了！請還給房地產市場一個健全的空間吧！讓建築業在面對困境之後，力求突破，才能給台灣更好的產業環境！讓消費者理性判斷，審慎評估，才能讓市場走的更長遠！ |
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| ( 時事評論｜財經 ) |
