新古屋以及中古屋，很多頂樓的住戶會占用屋頂的空地(法規用語：法定空地，是全體住戶共用的地，不能獨占)，有的甚至在頂樓建多間房間對外招租。那些會占用頂樓的屋主，絕大多數都會「封住」「通往頂樓的樓梯」，另建一個新的樓梯。

也就是說，頂樓的所有權人枉顧底下樓層的住戶性命，把未來其他住戶需向上逃過火災或地震的救命通道，全滅了！

這麼「泯滅良心」的「頂加房屋與樓梯」，通常，所有權人跟其他居民有糾紛時，一定會被努力檢舉。

但為什麼全臺灣到現在還存留著這麼多的頂加？連封掉的樓梯都無法恢復原狀？

是因為這些所有權人都會故意不在家，只要屋主不在場(若屋主常會上法院『無故』告人)，就沒有人(包括警察與里長)，沒人敢作主幫忙公務員上樓拆頂加與新樓梯，加上公務員也怕被告，所以全臺灣這麼多的「違法害命的樓梯與頂加」，就這樣一直存在。

什麼是「違法害命的樓梯」呢？例如：整棟公寓有七層樓，一層有一戶，或是一層有二戶或二戶以上，每一戶是不同姓的家庭，不是同一家族住在一起。而頂樓(七樓)的屋主為占用屋頂建頂加，就把原來通往屋頂的樓梯在七樓就打掉或封掉，另外在他自己七樓屋內建一座新樓梯上屋頂。這種在自家裡面自建的新樓梯，不准其他樓層住戶使用的新樓梯，就是「違法害命的樓梯」，使得二至六樓的住戶無法上屋頂，一旦五樓失火，最慘的是六樓，六樓住戶無法向下逃生，也無法往上逃生，只能在家等死。運氣好的話，火勢在五樓就撲滅。衰的話，就燒死！(若日後有人遇到這樣情況，建議頂樓下的其他樓層家屬一定要堅持告死頂樓！因封住通往屋頂的樓梯，跟謀財害命沒兩樣！)

除非，立法委員敢立法「屋主x次不到場讓公務員拆頂加與違法害命樓梯，就斷水斷電且罰大錢」，罰款的金額數目要跟酒駕一樣，這樣立法之後，保證全臺灣的頂加數量減少，且不會有人封掉「通往屋頂的公共樓梯」。

不過，大家想也知道立法委員不可能這樣立法，說不定他們手上的產權，就有很多是頂加與封屋頂樓梯的房產。

透天厝的房屋，因為只有一戶，隨便那一戶的住戶怎麼玩都沒差，反正倒霉是屋主的一家人。但是，擁有多戶的公寓大廈就不能這樣玩，不能過度違法，更不能為占用頂加而建「違法害命」的新樓梯。

頂加的房屋，很少是自用，多數被屋主拿來「出租賺錢」。有出租頂加的頂樓，住的人也不是屋主，而是承租的外地人。頂樓有自住的屋主，大部分都不會建頂加，除非家庭成員眾中不夠住才會占據屋頂來建頂加，但自住這種情況很少，都是屋主住在他處，才會胡亂在該棟房屋的頂樓進行亂違建一通！

頂加的房屋租金，不見得會很便宜，有的還比「合法房屋」貴！

有的頂樓屋主，為了能「高價」出租頂樓(而頂加房間，是另外出租給他人)，填寫坪數的數字，會加入頂樓的坪數，坪數灌水嚴重。如果是第一次在外租房的人，很容易上當而起糾紛，不想花時間上法庭的房客，只好被坑！

如果，沒有立法清楚的條列規定，也就是沒有任何法條去強制要求「占用屋頂，建頂加」的屋主斷水斷電，「頂加違建及違法害命的新樓梯」的違建房屋數量，只會增加，不會減少！

《公寓大廈管理條例》改這麼多次，只能防君子，不能防小人！真的要有用處，只能依法提告！然後官司打個二、三年還打不完，一點效率都沒有！

《公寓大廈管理條例》的強制力很低，連某些住戶養的「毛小孩」(貓狗)常常大吵大鬧吵人，都處理不了，更不用說那些為「拿到領養獎勵金來領養流浪的毛小孩」的人，領養後，卻不是把毛小孩養在自家，而是養在住戶們共用的「空地(法定空地)」及「防火巷」，有的還養在「人行道」，讓環境髒臭就算了，還常讓毛小孩吵人安寧！這種明顯觸法的行為，受不了的人，卻只能想辦法提告！(要讓我知道哪些里長與議員挺這種很瞎很便宜行事的領養方式，就是讓民眾領養後，養在人行道、防火巷、消防通道等的公共用地，然後讓毛小孩髒亂環境與晚上半夜吵人，使得住宅區失去安寧與乾淨，絕對會把事情放大而招告天下，然後讓大家用投票......)

《公寓大廈管理條例》管不動毛小孩的嚴重吵鬧噪音及毛小孩占用公共用地生活的問題，當然也管不動「頂樓屋主占用屋頂來建違建」的問題，更管不動防火巷堆積雜物與車輛(包括機車與腳踏車等)，所以某市長提防火巷的自治條例草案被「市議會的議員們打槍二次」，造成公務員無法可行政，卻被新聞歪理成「被市長駁回」，根本是天大的謊言！連小小的行政新聞都歪掉，各位覺得「依法，防火巷要淨空」的成功率有多大呢？覺得「頂加、違法害命的樓梯」能處理恢復原狀的百分比有多大呢？

個人是很悲觀啦！