中國房地產泡沫化可能成真，據報導，中國城市現有連續6個月以上電表讀數為零的空置房超過6千萬套，足夠2億人居住。

儘管上述數據仍存爭議，但大量投機者進入中國房地產領域囤積住房，等待房價上漲賺取價差，已是不爭的事實。香港文匯報報導，專家警告，大量住宅空置，導致中國社會資源錯配、價格扭曲、財富浪費，最終將導致社會不穩定。

中國國家電網公司近期在全國660個城市的調查顯示，有高達6540萬套住宅電表連續6個月讀數為零，按每套房住1家3口計算，這些空房可供近2億人居住。

經濟學家茅於軾認為，樓市泡沫不在於房價高低，而在於空房多少。即使是房價並不算高的二、三線城市，大量投機者進入房產領域，買房目的只是為了交易而不是自住，當投機者過多時，就會出現大量空房，空房多意味著有泡沫。

他說，一方面是大量有住房需求的人買不起房，或者無房可買，另一方面是投機客囤積大量住房，任其空置，等待房價上漲。在這種情況下，房價反映的不是住房供求的資訊，而是投機的資訊，「房價變成了股價」。

目前的國際住房空置率警戒線為10%至15%左右，而大陸業內人士普遍認為，大中型城市已遠遠突破這一警戒線。

專家指出，大量空置房令房地產市場泡沫不斷擴大，不但給民眾生活造成巨大壓力，最終將導致社會不穩定，同時也擠壓其他關係國民經濟命脈的重要行業的資源分配、金融支援和發展空間，造成社會資源的極大浪費，不利於中國產業結構的調整與升級，最終將給實體經濟和金融安全造成衝擊。

他認為，對住宅徵收房產稅，勢必會對空置率有一定的抑制作用，投資者在保有房產的同時會考慮持有成本增加，必然會擠出一部分投資投機需求，從而給市場帶來一定的供應量。

中國北京大學房地產研究所所長陳國強表示，房產稅下半年可能出臺，將對持有和購買房產的程式作出調控，增加房產的持有成本。

忽然覺得中國政府挺厲害的....

光是查半年內用電量皆為0就可以知道有多少空屋

我們家的政府再zzzzzzzzzz嗎?

竟然查不出來有那些是空屋?

那大臺北地區有多少空房呢??

有沒有人想過

就算是政府不主動公佈

為什麼立委豬公們也不願意主動去詢問營建署目前台灣空屋率呢?

是不是立委們自己也收了太多建商好處??

光是想想三峽淡水林口的空屋就感覺相當可觀了

因為政府擔心營建類股倒趴啊

所以知道也不太敢講！

淡水、三峽、林口還有那美輪美奐的新板特區，如果哪天也像這樣公佈一下真相的話，估計會讓很多賤商和投機客跳腳吧？但不用擔心，台灣的狗官是沒人有這樣的LP的.....台中會不會也是一樣？

接下來"少子化"的衝擊，空屋會越來越多的

政府和立委都別指望就好像當初要公佈危險山坡地住宅

在建商壓力下全部噤聲現在就算民進黨也不太敢打這個議題

小老百姓只有靠租房子和不斷政黨輪替來試圖打破這個共犯結構

(另外只有期待老共打房成功 能把大中華經濟圈的房價都拉下一點

說來好笑 不用選舉的老共好像還比國民黨更擔心這股民怨)

國際住房空置率警戒線為10%至15%左右

台灣呢????

不要淪為高房價的囚犯

作者：張金鶚、林佑儒　

台灣人口已經達到飽和了，且目前台灣空屋率高達一五％，請大家共同合作拒買不合理價格的房屋

是啊!還真奇怪啊!

不過~~~十大民怨是統計好玩的啦!

你看到現在有哪個解決了，

現在也沒有媒體會提起了!

空屋率絕對不減少太多的

因為投資房地產一直是有些人置富的手段

央行公佈空屋數(用電未達基本度數)

96=135.7萬戶

97=143.2萬戶

98=145.8萬戶

99 1-2月=153萬戶

空屋率只是一個參考數據,房市上漲,空屋率還是一樣這麼高.

全省各地存在相同的現象:

空著的房子,沒人要的一樣沒人要;部份區域的新建案或舊屋搶不到的一樣搶不到!

許多空著的房子,都不是短時間的空屋,屋主似乎也沒有資金壓力,房價跌,屋主虧錢,當然不賣;房價漲,屋主又希望賣好價錢,但房市好轉新建案增加,購屋者也不會選擇原本屋況不好的舊屋,而新的建案中,被挑剩沒人買的又逐漸變空屋因此,空屋則越來越多.

空屋率高,並非短時間的現象,城鄉差距影響很大,區域性影響價格很大.

臺北市一定存在有錢的無殼主,他們一定有能力去買中南部很好的房子,但是他們

雖然買不起臺北的房子,還是寧願當無殼蝸牛,也不願意去其他區域買房子.

難怪有人說,購屋3要素:地點,地點,地點

原因1：6450萬套房，算一套房住3-4個人，可以供2-2.5億人居住。換句話說，中國的660多個城市裡空的房子能住下兩個日本的人口。不是沒可能，只是有點不太現實。

原因2：6450萬套房，算一套房均價30萬，合20萬億人民幣。中國恐怕是有很多富人，但是中國的富人們光空著的房產就有20萬億人民幣，那中國的富人還是有點太多了。20萬億，相當於中國全部的居民存款，意味著中國光以閒置房產計就有2000萬個百萬富翁（或者200萬個千萬富翁）。不管怎麼樣，這也許不是沒可能，只是有點不太現實。

原因3：6450萬套房，以70平米一套計算，合45億平米，以90平米一套計算，合58億平米。中國2009年竣工住宅用商品房5.77億平米，2008年5.43億平米，2007年4.98億平米，2006年4.54億平米，2005年4.36億平米，2004年4.26億平米，2003年3.37億……..我就不列了（這些建築的數據都是來自國家統計局，注意這裡用的不是交易數據，而是實際竣工的面積），基本的結果是，中國如果自1995年以來所有新建成的商品住宅房都是空置的，那積累到去年，非常有望達到6450萬套。

原因4：既然故事是從電開始的，那就以電結束吧。不像上面說的那麼極端，就算國家統計局漏統計了很多新建的商品房，所以6450萬套是在2003-2009年這7年裡攢下的，也就說，在這7年裡，居民實際居住的住房套數沒有增長（因為新建的樓都是空置的），空置的房子當然不會用什麼電，要不然整個用電表推算空置率就無從說起了。但2009年，中國全年的居民用電量(不含工業，商業等其他用電)是4568億度，而7年前的2003年的用電量只有不到一半2238億度。沒錯，中國老百姓這些年是買了不少空調，電腦，電視，冰箱，但7年間，住人的房子數量沒有增加，用電量卻翻了一倍，有點不太現實。