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甚麼叫豪宅,雙北豪宅大探索
2015/01/21 01:44:30瀏覽918|回應0|推薦0

新北市沒有所謂明確豪宅的規範,也沒加徵豪宅稅,只有下面這一條有增加房屋評定現值內房屋核訂單價:
一、總樓地板面積達 200  平方公尺以上之獨院式或雙拼式透天房屋,其    空地面積為第一層建築面積一點五倍以上,有下列情形達一項者,按    所適用之標準單價加計 20 ,具有二項者加價 50%。(一)宅外設置假山、池閣、花園、草坪之二種以上者。(二)游泳池。

 

 

台北市豪宅(高級住宅)認定,也是有明確豪宅規範的直轄市,

一、總樓地板面積達200平方公尺以上之獨院式或雙拼式房屋,其空地面積為第1層建築面積達1.5倍以上,有下列情形達1項者,按所適用之標準單價加價150%,具有2項者,加價200%()設置假山、池閣、花園、草坪之一者。()游泳池。
二、房屋為鋼筋混凝土以上構造等級,用途為住宅,經按戶認定房地總價在8,000萬元以上,且建物所有權登記總面積達80坪以上或每坪單價100萬元(不含車位價)以上者,得酌參下列特徵,認定為高級住宅:()獨棟建築 ()外觀豪華 ()地段絕佳 ()景觀甚好()每層戶少 ()戶戶車位 ()保全嚴密 ()管理週全。依前項認定為高級住宅者,其房屋構造標準單價按該棟房屋坐落地點之街路等級調整率加成核計。第一項之價格,依市場行情定之;如查無市場行情者,得參考相同路段或臨近區域之高級住宅市場行情。第一項認定標準,除已依第十四點規定加成課徵之房屋外,自10371日起實施。

三、高級住宅加價方式,是以該棟房屋之標準單價按所處街路之路段率加成核計,提高房屋評定現值,房屋稅增加的倍數將視其所處街路之路段率不同而異。例如房屋所處路段率200%,房屋標準單價每平方公尺1萬元,依路段率為加價倍數調整後房屋標準單價增加為每平方公尺3萬元【(1/×(1+200)】,因標準單價提高2倍,高級住宅之房屋稅將增加2倍,為原來的3倍。

四、高級住宅查詢是否為高級住宅可用電話02-23949211告知其房屋坐落、身分證統一編號,並經查明確定身分,可明確告知其房屋是否為高級住宅;惟如須查詢房屋現值時,仍應依現行規定,提示身分證影本方可辦理。

 

豪宅稅首位苦主曝光! 據傳「華固松疆」稅達5百萬

http://news.housefun.com.tw/news/article/10420789473.html

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引用
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