北京單天成交6塊土地，成交總價達143.5億元。單價地王記錄兩次被刷新，同時還產生了一塊總價地王。上午，遠洋地產旗下子公司以40.8億元競得大望京1號地，樓面價達2.75萬元/平，被認為是北京市場上新的“單價地王”。下午，這一紀錄被刷新。中國兵器裝備集團公司旗下北京世博宏業房地產開發有限公司，以17.6億元的總價競得海澱區東升鄉地塊，樓面價2.90萬元/平方米。（3月16日《新京報》）

    如果是去年這個時候，北京出現單價、總價雙料“地王”絲毫不令人驚奇。畢竟彼時適逢保增長、大投資的大環境，房地產業領袖前行具有一定的市場理性。此時，市場主旋是調整經濟結構，房市政策已經從抑制調整為遏制。更重要的是，“兩會”期間，房市成為代表委員議論的焦點話題，而且對當前房市、房價達成相當的共識，即必須宏調，甚至要進行二次房改。溫家寶總理在談到房價問題時，表示有決心在本屆政府任內讓房地產穩定健康發展。

    “兩會”甫閉幕，首都就誕生了新的雙料“地王”。這讓人百味雜陳---看來，在房地產業的高額利潤面前，地產商是不顧一切的瘋狂，根本沒有把“兩會”的民意共識放在眼裏。這也凸顯虛高的房市不僅和政府的宏調政策不合轍，更有悖於公眾願景。更重要的是，在北京雙料“地王”的豪賭中，央企同樣“兇猛”介入。據悉，15日成交的6塊地中，3地塊由央企背景的公司競得。

    可以預料，後“兩會”時代，有北京地王的標誌效應，上海、廣州、深圳等一線城市也會跟風而上，誕生一大批“地王”。只要有“地王”存在，房價一定降不下來，房價降不下來，房市泡沫風險就會越聚越多，宏調之策也就失去了意義。事實上，即使今年維持2009年房市的房價水準，2010年的房市走向也不容樂觀。如果各地頻然出現“地王”，那今年的房市就恐怕是信馬由韁難以掌控了。香港金融危機肇始于房市泡沫，蔓延世界的華爾街風暴也始於次貸危機。後危機時代，中國房市如果大撒把式的虛熱，恐怕真的會出現溫總理所擔憂的“二次探底”的經濟危機。

    這不是危言聳聽，因為宏調房市已經成為中國經濟調結構的政策切入點。在此問題上，沒有任何懸念。可是，無論是終止營業稅優惠政策，出臺“國四條”、“國十一條”，收緊二套房貸，提高存款準備金率……似乎都沒能遏止住房市高企的慣性。在此語境下，中央宏調房市的執行力就大打了折扣，同樣也折射出各地落實宏調政策的差強人意。而這種政策和對策不合轍的困局，恰恰是當前中國房市難以走上健康軌道的癥結所在。

    破解此節，關鍵還在權力本身。因為無論是大大小小的“地王”還是炒房買房者，其身後總有權力在或明或暗的作為推手。因為房地產業，對各地而言，房地產業是一舉多得的政績工程，既能提高GDP，又能裝點城市門面，更能提高地方財政收入。尤其是“土地財政”，近年來各地已經嘗到其甜頭，幾乎所有的城市都靠賣地發了財。據國土資源部公佈的資料顯示,2009年全國各地政府土地出讓總價款逾15910億元,同比增長63.4%,70個大中城市同比增長則高達140%。業內人士由此推算出,土地出讓金在不少城市的財政收入中已經占到半數。而全國的土地出讓金約占2009年GDP的4.4%。

    在此利益誘惑下，誰還會去真的去不折不扣地遏制房市？

    如果說“兩會”讓人們看到了希望，而“兩會”後“地王”豪賭則讓人失望。在公眾看來，政治不僅僅是表達自由的眾人之事，還要有政策執行力的貫徹配合。如果說“地王”們的豪賭依舊，所謂宏調房市的“組合拳”也就失去了民心民意。