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時來運轉的田僑仔
2023/02/04 17:40:04瀏覽2930|回應17|推薦104

民國七八十年代,人人滿口股票經,全民瘋股市。任教職的堂兄,生活單純簡樸、自律甚嚴,是少數的例外。不隨波逐流,唯一的投資就是利用閒錢購買土地。當時住在某小鎮,地價相對便宜,自年輕起,前後在鎮內購買了十數塊大小不一的土地,至於確切數字,連他也不甚清楚。

因南科設廠,視擁有的時間點,周邊鄉鎮土地,十來乃至近百倍的陸續增值,上億資產田僑仔比比皆是。不斷有商人向鄉親們蒐購土地,絕大多數鄉親秉持著不賣祖產的信念,認為唯有不事生產、生活潦倒的不肖子孫才會賣祖產。但也有人認為,逢高出售,增加現金活水,改善生活品質,祖先應不會苛責。

我住竹科附近十來年,認識不少世居當地友人,別看他們住在老宅,衣著樸素,勤奮工作,低調不起眼,但皆擁有數以億計的資產。當然也有因過早出售土地,而只有(數)千萬資產等級者,扼腕嘆道:若遲些再賣就好了,就是沒有這個命啊!由竹科的發展看南科的未來,雖然不見得準,但秉持信念不輕易出售祖產者,或會有更好的回報!?

堂兄住家正是緊鄰南科最繁榮的市鎮,地價漲幅最高,其所購置土地市值多少,怕也算不清楚。而早期在股市翻滾者,能不虧已是幸運,更不用說是大賺了。當然以竹科、南科周邊土(田)地為例,有失偏頗,畢竟那是特例。但個人認為,擁有自購或繼承地田產房地,除非應急,最好還是不要輕易脫售,哪天祖先庇佑,時來運轉,您或下一代,就有機會翻身變成億級以上大田僑仔,祝福大家!

( 休閒生活雜記 )
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引用
引用網址:https://classic-blog.udn.com/article/trackback.jsp?uid=hwangrs&aid=178263034

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波音747
等級:8
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Re
2023/02/12 10:19

平均地權, 漲價歸公其實是有一定道理的

土地會值錢, 多半是因為當地的重大建設,吸引人口流入, 製造就業機會, 進而經容的最終成果, 交通就是其中之一, 還有就是像您所提的南科建廠等等, 換句話說, 土地會增值是因為許多公共資源投入, 集眾人之力的結果. 

但是台灣的稅制, 對於這種資本利得卻採取非常寬鬆的課稅, 導致許多人靠囤積土地或房產致富, 台灣土地稀缺人口稠密, 土地本就是稀有材, 跟名牌包不同, 人可以不用名牌包, 卻一定要有地方住, 無法純粹採取市場供需的機制, 而是政府必須要積極介入(新加坡為正面的例子, 極端反面的例子就是英國, 跟台灣有得比). 

旭日初昇(hwangrs) 於 2023-02-12 19:46 回覆:

謝謝波音高見分享~

誠如所言,正因在台灣土地是稀有財,田僑仔故事頻傳。

漲價歸公雖是抑制地價飆漲的良方,但民選制度,

政客的最大金主之一,往往就是那些建商或相關產業。

政商掛勾,政客豈會快劍斬金雞母!?

台灣房價高漲已遠超一般庶民所得,可說是國安問題了,

但相關機關單位,可曾嚴肅認真面對!?懷疑


黃彥琳~~ 兩個海灘一日遊
等級:8
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2023/02/09 13:55
懂得投資,生財有道,似乎是很多人追求的目標。

但是,發了大財,然後呢?

子孫為了爭遺產壞了家和,倒不如小康和樂。 
古人說, 良田萬頃,日食一升;廣廈千間,夜眠八尺。

太多,成了煩惱;倒不如「知足常樂」,是吧?得意
旭日初昇(hwangrs) 於 2023-02-10 09:58 回覆:

彥琳是生活哲學家,故能知足常樂,優游於人世。

年紀愈長,愈發覺得成事在天,權勢名利無法強求,

因此知足常樂才是王道。

不過,若能時來運轉發大財,我也絕不排斥,

至於煩惱錢太多----,啊,真的想太多了!!!大笑


意樵
等級:8
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有土斯有財
2023/02/07 20:42

古訓已明示

股市沉浮,買空賣空,甚麼也留不住。

想要有財,先決條件要能守。

守得雲開見月明,不是嗎!


旭日初昇(hwangrs) 於 2023-02-08 14:39 回覆:

是的,

股市浮沉,時不時就來個大海嘯,就可能葬身海底,永無翻身之日。

想想還是土地最穩當,即便不暴漲,至少還能保值。

再說,有土地,就有保障,心裡也會更踏實。

謝謝意樵~


王國良(阿國)
等級:8
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2023/02/07 16:44
您的堂哥真是慧眼獨具,自年輕時就懂得投資購地而且守得住,如今遇見地價大漲,故資產快速增加,實在很令人羨慕,也可見得做對投資真的很重要。 
旭日初昇(hwangrs) 於 2023-02-08 14:29 回覆:

堂哥只投資土地,認為土地是永久才,房產則會老舊,故僅擁有自住屋一棟。

土地買了就準備留給下一代當遺產,因此即便地價暴漲,也不改初衷不出售。

在股市大行其道的當代,他真的是慧眼獨具~~

謝謝阿國兄~


紅袂
等級:8
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2023/02/06 11:56

一開春,旭日大哥就祝福大家「變成億級以上大田僑仔」。


這個祝福是很好,但要做到真的很難啊!要不,您先借我個二億,讓我先去搶購錢途看好的田地,待他日轉售發達時,定連本帶利奉還。呵呵呵。


以前我老爸在他手足這一代的祖產就是太早賣,他兄弟四人均攤後拿不了多少錢。若換成現在,至少也是千萬傍身。


其實有錢沒錢,除了祖先留產外,個人是否能守住並發揚光大都是關鍵。

我倒不羨慕有錢有財有產者的生活,再怎麼有錢,最後都只是過路財神。反倒此生精神怎麼安逸快樂,比物質上的有錢更重要。


錢用在必需時才有意義,但若精神耗損不安,再多錢也是無法獲得心清而安的生活。所以,我還是需要您的「成為田僑啊」的祝福,想來試試生命應該更有意義的感覺,呵呵呵。

旭日初昇(hwangrs) 於 2023-02-06 14:35 回覆:

人生貴在知足,無奢求即富。

紅袂樂觀正向,家人關係和樂,千金難買啊!

田僑仔雖富,是否比未富之前更能喜樂!?若否,無多大意義!

但願大家都是精神上的田僑仔,滿心喜樂而非滿身臭銅氣的田僑仔!!!大笑


筆記阿本
等級:8
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.
2023/02/06 00:57
此刻台灣房價益亂,雙北比之日本東京或奧地利維也納市心都貴上太多,出生率吊車尾,離婚率排前幾,四口人餓死三口成乾屍;物價飆漲,菜蟲蛋蟲黑蟲肆虐,眾道奉行「合法的劫掠」,戰爭風險已不在考量,五濁惡世,末世光景。
旭日初昇(hwangrs) 於 2023-02-06 11:34 回覆:

農田是用來耕作,房屋是用來居住,而非用來炒作。

地價若是隨著經濟發展合理上漲,相信大家都能接受。

若是因炒作而造成房價的飆漲歪風,對經濟、社會影響甚鉅,

更是國安問題,絕非社會大眾所樂見。

正常狀況,農田因有法律限制保護,價格相當平穩,

除非因國家各種建設所需,才會飆漲,

此乃可遇不可求,時來運轉大翻身而非炒作。


vivi 之東張西望
等級:8
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2023/02/06 00:21

遠得不能再遠的故事,

對我來說,

連吃醋、研究效法的資格都沒有。

不過,這樣的翻轉法,

讓人又不免百感交集。

旭日初昇(hwangrs) 於 2023-02-06 14:22 回覆:

世事難料,vivi無須為此慨歎。

過好自己的日子,珍惜現有。

健康平安即是人生最大財富啊!


郁勝
等級:8
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2023/02/05 21:25
民國60年代我就已想到"有土斯有財",土地一定會愈來愈貴。但身邊的人沒有人認同,等到他們都認同時,就連換屋都無力了。
旭日初昇(hwangrs) 於 2023-02-06 14:17 回覆:

李兄知識淵博,對局勢與財經脈絡抓得準,

可惜親友有眼不識李兄的眼光,沒能抓準時機購地置產。

只能說,人各有命吧!


cundiff
等級:8
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2023/02/05 19:44
有土斯有財, 半點不假, 但要看 位在 什麼地方。 科學園區旁  高鐵旁, 那是時日的問題, 絕對 發。

但若已經被炒高 的精華地段, 那增值就有限。

我說個例子  那是誤打瞎撞 的案例。 一位種菜 賣菜的 婦人, 賺介紹 台中高鐵附近的土地 ( 狗屎地 當初是這麼說) ,  反正很便宜 。 買了好一些。 後來 高鐵設站, 她賣了一些 當然大賺。 剩下更多兒子 拿來

經營停車場 ....她還是穿得很樸素, 騎著單車, 收帳的 員工對她好客氣  , 我去停車, 問  是誰。 說老老闆娘。 指著這一大片土地  都是她的。 超有錢。 偷跑出來 ,兒子怕她跌倒 不給騎單車....
傾聽土地的聲音
旭日初昇(hwangrs) 於 2023-02-06 12:26 回覆:

大富由天,果然不虛!!!

據我觀察,許多田僑仔,仍然維持一貫的低調、樸實。

至於第二代以後就難講了,有些子孫開始揮霍,以致有富不過三代之說。

謝謝cundiff的實例分享!!!


Lansing
等級:8
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2023/02/05 18:13

“有土斯有財”這句話是在勉勵領導國家、位居上位的君臣,當以德帶人不與民爭利,故能獲民心歸向,國家之地得以保,眾人之財得以聚,國強民富盛世太平。

以相同觀念代入家庭,祖產祖屋是和樂家人同甘共苦聚合之處,增值是附加效益。若推廣到”家是小我”的大我小我精神,那更複雜了,在現世代已難生存。

旭日初昇(hwangrs) 於 2023-02-06 12:08 回覆:

謝謝與讚佩Lansing精闢註解~

~~祖產祖屋是和樂家人同甘共苦聚合之處,增值是附加效益~~

誠哉斯言,祖產祖屋是家族認同感、子孫飲水思源、凝聚力之所在,

增值真的就只是附加效益罷了!!!

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