北接豐原、山城，南入台中市區，台中市潭子區「進可攻退可守」的地理位置，已破10萬人口數，緊接北屯區10 、11期重劃區，74快速道路、國四延伸、鐵路高架化，房仲業者有信心，「交通上線，潭子任督二脈就打通」。

潭子區交通建設多元化，永慶不動產經理劉政宏指出，今年底74快速道路即將通行，鐵路高架化除了潭子火車站，預計107年增設頭家、豐南火車站，109年國道四號延伸道路，初步規劃兩個交流道，都有利潭子區人口流通與拓展交通網絡。

屋主看準「未來商機」，大多惜屋不出售；永慶房屋表示，潭子區中古屋透天屋齡20年以上，售價約7、800萬元起、屋齡15年內售價約1000萬元以上，新田里未來規劃聚興工業園區，將有人潮湧入。

預售屋案件多飽和，目前有升豪企業於潭陽國小的透天預售屋，36戶豪宅規劃、獨棟總價2000萬元以上；另於圓通南路與復興路段的基創企業，規劃透天店面建案，獨棟總價2000萬元以上。

另端靠近北屯區11期重劃區的頭家里，房仲業者透露，民眾投資不了11期房市，轉而進場臨近的頭家里，一線之隔降價卻「很有感」，該地段約容納三分之一的潭子區人口數。

喜歡寧靜住宅區，可考慮勝利路重劃區，周圍有運動公園、雅潭地政戶所，屋齡普遍超過15年，若屋況可接受，也能選到適合自己的好房。