問：請問買房子會有哪些代辦費用?
答：就買方來說會有房屋的移轉契稅、印花稅、地政規費(登記規費、書狀費、抵押權設定費，此金額是以設定金額*1/1000，例如設定200萬要繳納2000元的設定規費。)，賣方則是土地增值稅(若農業用地可申請農用證明免稅)，隨課房屋稅、工程受益費。
 
問：什麼是稅規費仍以稅捐機關及地政單位核算為主。
答：意思是以稅務機關核定(如地方稅務局或國稅局)及地政機關(即當地之地政事務所)發出的繳納單據為主。

問：所謂的稅規費是指那些?
答：契稅、印花稅、地政規費(登記規費、書狀費、抵押權設定費)。
 
問：需要貸款，貸款銀行那邊的費用呢?
答：一般銀行會有開辦手續費從3500~5000元不等。

問：貸款需要那些資料?
答：一般來說需要借款人的身份資料、扣繳憑單、薪資轉帳紀錄或薪水單(密封式)、銀行存褶(6個月紀錄)、買賣契約書(要看買賣總價)。

問：什麼時後可以開始向銀行申貸?
答：一般來說於簽約後，但可先請銀行評估可貸款成數。

問：從申請貸款到審核結果大概要花多久時間?
答：一般來說銀行會先跟您約時間填寫貸款申請書，然後上聯合信用徵信中心查詢信用狀況，所以大約3~5天可以知道是否可以貸款，核准後銀行會與您約時間對保，這時就可以辦理過戶手續了。

問：簽約時買賣雙方要繳那些費用? 帶那些資料?
答：買方：身份證影本及便章，簽約金(一般來說至少總價金的10%，若已先付訂金，可扣除，最好可以是開立銀行的本行支票)、1000元簽約金(給代書的)。
        賣方：權狀正本(土地、建物)、身份證影本、印鑑章、印鑑證明(也可於第二次付款時提供)。
 
問：為什麼土地增值稅會是零元?
答：因為土地增值稅是賣方負擔，且土地漲價未達課稅標準。 也可能有農用證明所以免徵。

問：什麼是履約保證??
答：簡單說目的是為了買賣價金的保障，只要買賣雙方有違約情況都可以獲得買賣價金退還的保障。手續費為買賣總價款之萬分之六。
 
 
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