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| 2016/09/16 14:33:01瀏覽24｜回應0｜推薦0 | |
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申請條件 ● 持有土地（農地、建地）持分可。 ● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。 ● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。 ● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。 ● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。 ● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件 ● 身分證正本，印鑑證明。 ● 土地，建物所有權狀（正本）。 -------------------------------------------------------------------＊建蔽率： ＊容積率 ： 實施容積率的目的： ＊建蔽率與容積率的關係： 兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。 在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。 ＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。 內容來自sina新聞 ??上周末在珠江新城開設的廣州“首傢保稅展示交易與跨境電子商務結合的體驗店”(以下簡稱“體驗店”)仍疑點重重，有消費者不明白，自己在店裡直接買 ??到底收的是啥稅？ ??珠江新城進口商品體驗店實際上共有3個功能區，其中，“進口直銷商品區”和“跨境電商商品展示區”均有實體商品銷售，另外在“跨境電商商品展示區”還有網上下單功能。 ??按照黃埔海關的說法，在珠江新城進口商品體驗店裡，“進口直銷商品區”購買到的商品，海關已經按一般貿易辦結瞭通關、征稅等進口手續，這表明商傢已經交瞭 ??但在體驗店收銀臺前，南都記者看到，現場購物後，正在使用支付寶 ??對於這種相互矛盾的說法，黃埔海關未作進一步解釋，體驗店老板則以開會為由掛斷瞭南都記者的電話。 ??“貨物稅”和“行郵稅”有啥區別？ ??“海 ??這位關長還告訴南都記者，兩種稅的稅率和稅基都不一樣。例如“行郵稅”沒有增值稅，稅率在10%-50%間不等，一般日常用品是10%，有些奢侈品去到50%。在稅基方面，“貨物稅”是以貨物到岸的價格起征，包括運費、保險等等，而“行郵稅”則沒有運費的問題。 ??因此，對於個人消費者來說，“行郵稅”一般要比“貨物稅”優惠。廣州市跨境電子商務首批示范企業之一廣東卓志供應鏈服務集團總經理李金玲亦表示，跨境電子商務的推廣，首先能使國內消費者享受到“行郵稅”的優惠。因為，行郵稅是綜合稅率，沒有關稅、增值稅以及消費稅層層疊加的關系，比如購買一罐國外奶粉，“貨物稅”要去到43%，而相比之下，行郵稅隻有10%，“整個稅率大約優惠30%”。 ??脫離保稅區誰來監管？ ??既然“行郵稅”更便宜，那珠江新城體驗店則是惠及瞭大眾，為什麼黃埔海關非說是“貨物稅”呢？ ??原因在於，目前，隻有完稅後的商品才可以從保稅倉等地進入內地市場，比如繳完“貨物稅”的商品。而體驗店的“行郵稅”商品尚未完稅，就從保稅倉轉入瞭珠江新城，則有可能面臨監管風險。 ??上 ??而商品在未 ??觀點 ??支持：“這是創新” ??業內普遍認為，廣州作為跨境電商試點之一遇到這個問題，實際上是跨境電商先行，而通關系統相對滯後留下的一個“窗口”紅利。 ??“這是一個創新！”廣東省一位跨境電商大佬告訴記者，目前廣州尚未能搭建專業化的跨境電商通關平臺，而使珠江新城這類試點企業成為首先吃到螃蟹的“稀缺”。最 ??謹慎：“有點超前” ??廣州某海關高層認為，這種做法有點超前。他建議，監管海關應與這個企業多接觸，如果有違反規定的，就該糾正。 ??反對：“隻是噱頭” ??珠江新城體驗店的標準稱呼為“保稅展示交易與跨境電子商務結合的體驗店”，因為有“保稅”二字，常被消費者誤認為不用交稅。實際上，體驗店內沒有任何一件商品是不需要交稅的，交的不是“貨物稅”就是“行郵稅”。 ??並且，也不存在“保稅店”這個概念，真正免稅的地方隻有“保稅區”和“免稅店”。其中，“保稅區”也稱為保稅倉庫區，簡而言之就是經相關部門批準的，受海關 ??“免稅店”則更加容易理解，就是指經海關總署批準，由經營單位在一國按照海關監管要求建立的銷售場所和滿州鄉農地貸款期數存放免稅品的監管倉庫，向規定的對象銷售、供應免稅品的商店。 ??相關新聞 ??今天起取消現場自提 ??保稅商品在展示店下單隻限快遞 ??昨日晚上，珠江新城保稅店經營方“美悅優選”通過官方微信宣佈：“保稅展示店經過4天測試運行，發覺人流太多服務不可控，無法給客戶提供優質服務，故決定從 ??這意味著，除已完稅商品外，其餘未完稅商品不能現場提貨，隻能等到商傢從保稅倉發貨送到市民手中。但陶自力稱，市民仍可在保稅展示店內現場下單。 ??裝著走的移動樓書——樂居廣州買房_微房產(微信號：gzkanfang)官方微信服務號，為各位廣州街坊提供最新、最全面的樓盤資訊服務，包括新盤營銷信息、折扣優惠，另外還定期免費提供專業線下實地看房接送服務。掃描二維碼立即關註，獲取更全面、更專業、更優惠的買房信息。
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