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【容積獎勵權利 要全套! 開放空間義務 做半套! 】進豪宅 開放空間: 要會飛
2012/06/17 22:17:46瀏覽1008|回應1|推薦1

(小地方 看台灣大風氣) 進豪宅 開放空間: 要會飛

進豪宅 (供公眾使用) 開放空間: 要會飛 不怕電 不怕割 或 有李小龍等級武功


據聞 政治名人 劉泰X 李XX 住
已建造完成多年的某國小旁的豪宅

近日本人才注意到
此豪宅
容積獎勵
開放空間 (供公眾使用)不全開放: 兩尺以上 圍籬 + 鋼絲環繞 + 門禁保全年輕力壯保鑣多人
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人民要靠近 此供公眾使用 的開放空間

1. 要先練 會飛的功夫!? 或
2. 小心被 可能高壓通電的鋼絲環繞 電傷!?
3. 若要從大門走進入此供公眾使用 的開放空間 先練功夫 並得先打得過 看守大門年輕力壯保鑣多人!?

多年前 豪宅 建造完工後 政府官員 不知 人民進豪宅 開放空間: 要會飛 ?

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容獎停車位變相用 「3個月內恢復」【聯合報】2012.11.02

http://udn.com/NEWS/DOMESTIC/DOM2/7471712.shtml

為獎勵新建大樓增設公用停車位,北市推動「建物停車容積獎勵」措施,24年來送出約6.7個帝寶的樓地板面積。但市議員調查發現,有停車位竟改為社區大廳等設施,市府也不管理,涉嫌圖利。

台北市長郝龍斌承諾,一個月內全面清查議員所指建物,只要發現違規使用,會要求3個月內恢復原狀,否則將開罰。另外,他會要求政風處調查,是否有人為疏失或縱容。

北市府自民國77年7月8日起,以容積獎勵鼓勵新建大樓廣設公用停車位,至今已受理1247案,以約89.2萬平方米容獎面積,增設71438個汽車格位,39605個機車格位。以帝寶樓地板面積13.3萬平方米換算,相當於送出6.7個帝寶。

但議員陳孋輝抽查近兩年來核發容獎的10個建案,原本應設停車場的空間,不是改成社區交誼廳、外推大廳、社區接待區、健身房,就是當作垃圾集中場,根本沒用來停車。

陳孋輝批評,建管處以審閱方式核准使照,卻未實勘建,甚至建商在銷售廣告中已剔除停車空間,市府也狀況外,任由建商哄抬房價,卻要住戶承擔違規使用責任,這樣公平嗎?

陳孋輝說,容積是公共財,建商應回復原狀,否則就要以市價購回違規使用面積,市府也應追討違規使用期間,漏繳的房屋稅金。

( 時事評論公共議題 )

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引用網址:https://classic-blog.udn.com/article/trackback.jsp?uid=glee&aid=6553512

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李深耕
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開放空間變私有 新板特區6豪宅挨罰 【聯合報】2012.09.06
2012/09/06 22:34

開放空間變私有 新板特區6豪宅挨罰 【聯合報】2012.09.06

新板特區6處豪宅社區一樓開放空間違建遭列管,新北市府要求10月底前自行改善,否則強制拆除;圖為「國家世紀館」。

本報資料照片寸土寸金的新板特區有6處豪宅一樓開放空間因違規加封,變更為接待大廳等用途遭市府開罰;還有住戶檢舉建商將開放空間違法變更為「私密空間」賣給住戶,從「公共空間變私有」,引發不少爭議。

新北市府因此請示營建署,能否由建商或社區按當年容積獎勵「買回」,上月遭否決後,市府勒令新板特區6處豪宅社區限期改善,否則10月底前強制拆除。

工務局說,新板特區豪宅1樓開放空間違建加蓋嚴重,監察院曾為此糾正內政部,營建署已通令各縣市落實執行社區開放空間違建案;新北市除10月底前執行新板特區6處違建改善,另有11處非新板特區的1樓開放空間違建,也會在年底前執行完成。

新板特區遭列管的6處豪宅社區除「國鼎」、「巴黎16區」、「權世界」、「超級F1」外,還有獲得國家建築金質獎、中華建築金石獎規畫設計類獎的「畫世紀」,以及獲福爾摩莎建築金獅獎、國家建築金質獎、中華建築金石獎規畫設計類首獎的「國家世紀館」。

6處豪宅違規面積多在數百至千餘平方公尺,都被變更作為貴賓接待大廳、管理室或健身房等用途,部分豪宅遭市府開罰6萬元或14萬元。

市府說,當初開發新板特區,以10%至20%容積獎勵建商保留一樓開放空間,避免建商因基地寸土寸金,將大樓蓋得太密集,但住戶去年接連向市府陳情,指建商領到使用執照後,把1樓開放空間2次施工,加封作為「私密空間」賣給住戶。

住戶批評建商拿走高額容積獎勵,卻將開放空間加封當成公設賣給住戶,大賺黑心錢;如今市府開罰管委會或住戶毫無道理。

市府法制局主秘呂春萍調查,買賣契約載明建商將在開放空間2次施工,還有建商向市府表明「願向陳情住戶原價買回房子」,但當年售價每坪30萬至40萬元,如今行情逾每坪80萬元,並無住戶肯把房子依原價回售建商。

【2012/09/06 聯合報】