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| 2009/12/28 08:53:57瀏覽1938｜回應0｜推薦0 | |
引用文章希望 活化國土： 不要重蹈「賤賣國有地、高買私有地」覆轍 引用文章填海造地花上百億為污染環境 還賤賣！？「不會標售五百坪以上完整國有地」喊假的！！ 引用文章腐敗的美麗化身？ 雲端運算運用： 電子病歷、貨櫃資料中心、OS 2009/12/14 雲端運算也可這樣玩！ 紅頂商人懂點土成金 ，只租不售；政府懂活化國土，賤賣國土。 ********** ******* 板橋遠東通訊園區開發用地是遠東新世紀（遠紡）第一個紡織廠所在地，也是遠東集團創辦人徐有庠在台灣的起源地，相當於是遠東的根，遠傳爭取行動通訊執照時第一個辦公室就是位於板橋。 為了打造遠東通訊園區這個「夢」，徐旭東早在七、八年前就開始投入開發計劃，親自整合遠東集團內部土地及電信資源，點名電信、通訊及土地開發專業人才組成顧問團隊。遠東通訊園區只租不售，一方面達成閒置資產開發目的，一方面也保留發源地的完整性。 徐旭東對於通訊園區全心全意投入，每張設計圖都一一看過，不管是園區內的一條馬路規劃，大樓建築結構與外觀，就連園區內該種多少樹，樹種在哪裡，通通親身參與。 【2009/12/28 經濟日報】 遠東集團投資百億元的旗下板橋遠東通訊園區（Tpark）預計明年6月啟動，成為培植台灣雲端運算服務重鎮，打造第三、四代行動通訊（3G、4G）電信產業鏈，已吸引易利信、諾基亞西門子、阿爾卡特朗訊及台灣手機業者進駐。 中華電信目前也在板橋打造綠色資料電信園區，已開始動工，將在2012年完成，證交所已經宣布要進駐，中華電同樣也規劃為發展雲端運算中心。 遠東通訊園區將遠紡板橋舊廠結合周邊土地開發，總面積達24.45公頃，等同一個大安森林公園，斥資逾105億元進行開發，整合亞東醫院及亞東技術學院，與新板地區並列為板橋兩大重劃區。 遠傳電信已計劃將營運總部從內湖科學園區搬到板橋，並建置2G、3G、WiMAX、大陸自有的3G技術TD SCDMA、4G技術如TD-LTE、LTE等多個實驗網路及測試中心。電信技術中心已確定進駐遠東通訊園區，據了解，易利信、諾基亞西門子、阿爾卡特朗訊及台灣手機業者計劃將總部遷移到板橋，並打造研發中心。 遠東通訊園區結合遠傳電信（行動無線網路）、速博（有線寬頻網路）等電信技術基礎，以及集團旗下建築及資源開發資源。遠傳電信網路暨技術事業處執行副總饒仲華表示，第一期商用辦公大樓已經逼近完工，近期展開招商，明年6月將正式啟動。 遠東通訊園區將以電信產業為發展主軸，遠傳電信身為電信產業上游，帶動周邊產業進駐，從產業群聚效應做起帶動更大電信產值，包含建置雲端中心以及3G、4G 實驗網，希望吸引國際電信設備大廠及台灣晶片、網通及手機業者進駐，打造營運總部、研發中心甚至是IOT（互通測試）實驗室。 【2009/12/28 經濟日報】 >>>>>> 北縣城鄉局長張邦熙說，「遠東通訊園區」是經濟部輔導的民間重大投資案，屬兩兆雙星計畫中數位內容及國際創新研發基地產業的子計畫，是國內少見整合通訊研發、示範性通訊數位住宅、資訊流通展示、通訊醫療、都市防災等機能的全方位高科技園區。 遠東集團認為國內通訊產業競爭激烈，又面臨日韓及大陸杭州的電信園區招商壓力，台灣通訊研發刻不容緩；且國內手機產業70％以上集中新竹以北，因此由旗下「遠東資源開發公司」主導，將板橋紡織廠約24公頃土地轉型為通訊研發園區。 張邦熙說，遠東通訊園區占地24.3745公頃，規畫14.9219公頃通訊數位專用區、2.754公頃醫療專用區，未來還有遠傳電訊、新世紀資通、亞東醫院等進駐。 此外，園區6.6986公頃公園、道路等公設用地，另依都計變更開發附加條件，將1.1065公頃土地捐給縣府興建消防局、圖書館，另捐獻代金1.6億元；其中消防局新建案已通過都審，預計年底前發包，縣圖則以現有空間重新利用。 張邦熙說，園區將分兩期開發，每期5年，第一期投入近300億元要在今年底完成全區基礎公共設施，TPK-A研發大樓已在8月上樑，正式開發營運後的目標年產值約1680億元，並增加3萬個就業機會，對提昇地方經濟、推動都市轉型及落實產業升級都具指標性意義。 【2009/10/09 聯合報】 ******************* 設資源開發公司 搶攻不動產租賃 以現有全台土地資產價值估算，遠東新估計，總市值達780億元到1,110億元之間，以目前股本計算，每股潛在價值達17元到24元。 對於遠東新而言，更名的意義，不僅是對外宣誓集團的新範圍及組織架構的全貌，更向市場強調遠東集團的雄心壯志，那就是提高公司市值，提高市值的動力，就在與旗下土地資產的開發速度。 為活化土地資產，遠東新已另行成立遠東資源開發公司，運籌特定專業區開發租售業及不動產租賃業等土地開發業務。 其中，最受矚目的板橋廠已開發為遠東通訊園區，占地7.6 萬坪，目前已進入實質開發階段，預定明年中第一棟研發大樓開始營運，相關招商活動開始展開。 另一方面，閒置的宜蘭廠3.2萬坪土地，在今年9月中已取得內政部許可，變更地目由工業用地轉為工商綜合區，每坪的價格至少10萬起跳，讓宜蘭廠搖身一變，身價鍍金。宜蘭工商綜合區案預計開發內容以興建休閒渡假旅館及購物中心等。 子公司遠揚建設在板橋推出608戶的建案，占地2.88萬坪，總銷金額達80億元，由於鄰近捷運出口，地理優勢佳，每坪喊價38萬至42萬元不等，遠紡持有遠揚65.1%的股權，隨著陸續完工交屋，也為遠東新未來認列轉投資收益進補不少。 大地主點土成金 市場等著看結果 法人預估，遠東新的板橋T-Park資產題材，可望於明年開始發酵，其中，明年完工的辦公大樓，估計每坪月租金約1,200元，若滿租每年約可新增1.7億元租金收入。 住宅建案採先建後售，預計2011年底完工，預計全部完銷淨利應有逾20億元，對遠紡每股獲利貢獻應有0.4至0.5元不等。 【2009/10/18 經濟日報】 報載 101年沒裝車上機 走國道要事先登記 聯合報 2009.04.16 >>>>>> 高速公路電子收費系統，從民國95年2月10日營運以來，直到前天，車上機 (OBU)的裝機總數大約89萬個。以全台約600萬輛汽車數估算，裝機率不到一成五；就算用經常走高速公路的車輛200萬輛統計，裝機率也只有四成五左右。 對於不常走高速公路的民眾來說，一年走不了幾次高速公路，卻要花上千元裝車上機，在經濟不景氣的現在，算得精的民眾，當然會把錢用來付通行費，才不在乎走人工收費或回數票車道，要多等幾分鐘。 而政府喊出的電子收費節能減碳效益，對一般小老百姓，更是一點都不切實際、毫無意義的唱高調。 生意人賺取合理利潤，本來無可厚非。但對政府的補償要求，也應合理，否則就是拿全民納稅人的錢補貼業者，政府有責任為民眾看緊荷包。 而電子收費裝機率一天不提高，遠通電收委辦服務費收入就無法大幅增加，政府的節能減碳效益也會大打折扣。 |
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| ( 時事評論｜公共議題 ) |
