【不 與人民在一起的政府！】 真夠「假」的採用 累進稅率 囤房稅！累進「始及止」於四戶！

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囤房大戶現形！ 1人囤房129戶 自由時報 2014-05-31

http://news.ltn.com.tw/news/business/paper/783680

躲在「大學生捷運隨機砍人案」 下的 立委打假房！？ 2014/05/23

http://blog.udn.com/glee/13558620

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囤屋稅三讀過！　六都稅率不同調打房恐沒力 東森新聞 – 2014年5月22日

http://news.ebc.net.tw/apps/newsList.aspx?id=1400743667&cat=Finance

他們的「假」累進稅率 囤房稅！累進「始及止」於四戶！

而且不同地區可不同調，地方政府被授權可自行訂定差別稅率！

他們指的是政府高官、民意代表們...

【炒房地產 囤上百、千筆 房或地 沒在怕！ 】 囤屋稅 打假的！ 囤地稅 還沒生！ 2014/5/23

http://blog.udn.com/glee/13550463

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囤房大戶現形！ 1人囤房129戶 自由時報 2014-05-31

http://news.ltn.com.tw/news/business/paper/783680

財政部長張盛和昨表示，配合非自住房屋稅率調高，稅制史上首度房屋稅籍全國總歸戶，目前發現一個人竟擁有一百二十九戶房屋，真的有人在囤房，將被加重房屋稅；財政部下一步將推動「房地合一」課徵所得稅，預計明年初提出相關方案。

張盛和表示，台北房價大概走了十幾年的多頭，目前已有慢慢往下滑的跡象，往上衝的力道很弱；但因台北可供建築的土地稀少，供需方面仍有結構上的問題，房價要一下子掉下來不容易。

他指出，「房屋稅條例」修正案已三讀通過，非自住房屋稅率由一．二％調高為一．五％至三．六％，待法案生效後，就會公告「自住定義」，本人、配偶及未成年子女持有自住房屋全國限三戶；目前發現一個人全國持有一百二十九戶，可能還不是最多的。過去沒有總歸戶，不知道有人有這麼多房子，這些人將被加重課徵房屋稅，累進稅率最高三．六％，是原本的三倍。

張盛和表示，除調高非自住房屋稅率，對豪宅交易、包租公、黃金店面等將加強查稅；最後是房地合一課徵所得稅，但持有稅不會動，主要針對移轉交易。「房地合一」課稅過去曾失敗五次，這次希望能爭取社會及立法院支持，將廣聽各界意見，包括跟學者組成的「房市改革行動聯盟」見面。

張盛和表示，房地合一課稅的範圍、稅率、稅基等都尚未成形，包括採分離課稅或併入綜合所得總額？長期成本費用如何認列？沒有實際售價如何認定？都還要進一步研議，預計明年立法院第一個會期提出相關方案。

不過，張盛和強調，房市問題相當複雜，不是財政部一個部會可以處理的。雖然台北的房價下滑對預期心理很好，但房價下跌也不能解決年輕人居住的問題，還要搭配社會住宅規劃、交通運輸改善等，需要其他部會配合。

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囤屋稅三讀過！　六都稅率不同調打房恐沒力 東森新聞 – 2014年5月22日

http://news.ebc.net.tw/apps/newsList.aspx?id=1400743667&cat=Finance

立法院三讀通過「囤房稅」，非自用住宅第4戶開始持有稅調高到1.5%到3.6%，但是授權地方政府訂定差別稅率，台北市最高課3.6%，桃園縣卻只訂到1.5%，地方政府都不同調，立委就批評，現在選舉要到了，要調高加稅機率很低，打房恐怕沒有效。

立委賴士葆：「持有稅的這部分要地方政府自己要去把它調高困難度非常高，因為選舉要到了，有一些是民意代表，有一些是地方勢力，所以你可想而之要把它(囤房稅)大幅調高機率很低。」囤房稅終於三讀定案，未來非自住房超過3戶，房屋稅提高到1.5%至3.6%，但分縣市、分區課稅就怕漏洞百出。

投資客帥過頭：「平均2千萬的房子會增加1萬元，就自己吸收。」分區標準以台北市最嚴格，4戶以上最高課到3.6%，而桃園只從1.2%提高到1.5%，中南部則還沒定案，如果囤屋族全台都有房，要怎麼課稅可能變大難題。

房產專家花敬群：「調高加稅實質上對稅收達成的效果相當有限，並不是太恰當。」試算夫婦倆名下有4戶房，市價約1500萬元，但評定現值約43萬元依照現行稅率原本要繳20640元但未來第4戶依最高稅率3.6%課稅，變成多繳10320元，但對買得起千萬房子的人而言影響真的很有限。

房產專家花敬群：「應有一套共同的規範下來達成，不然搞得大家要想盡辦法來減輕稅負，政府要想盡辦法來查逃漏稅。」全台擁3房的人大約68.2萬人，但4戶以上的囤屋族大約只有27.8萬人，影響人數不到30萬人，未來查稅重點還要針對學區旁租屋，究竟是不是「有感打房」仍有待觀察。******

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一人擁59間房 議員批：打房打假的 014年05月20日 中國時報

http://www.chinatimes.com/newspapers/20140520000391-260114

北市府與財政部上月共商打房大計，協調擬將房屋稅從現行最低的1.2％調高至3.6％。台北市議員王鴻薇調閱資料發現，北市竟有1人坐擁59間房屋，另單一法人擁房多達673間，昨在市政總質詢時痛批政府打房「打假的」，要求應推行累進稅率。

「台北市有錢人太多了！」王鴻薇說，根據今年5月房屋稅籍資料統計，北市約有79萬人持有住家房屋，其中超過8成2僅持有1間房，但個人持有8戶以上竟有多達1241人，甚至最高有人名下多達59戶，她直指明顯是囤屋行為。

王鴻薇進一步指出，法人囤屋情況更嚴重，最高單一法人持有多達673戶住家房屋，她要求北市府應訂定房屋稅累進稅率，針對坐擁4戶以上非自用住宅的炒房投機客課徵更高的「囤屋稅」。

針對是否實施累進稅率，台北市長郝龍斌表示個人認同，會針對持有4戶以上房屋的民眾進行了解，若經分析是有明顯囤屋，應比照所得稅方式按級距課稅，但必須兼顧個人隱私。

北市副市長張金鶚回應，中央尚未通過調高房屋稅，但會了解法人持有房屋狀況，除銀行與建商外，究竟是哪些對象擁有，並提出因應對策，防止假借法人名義逃稅。

針對台北市議員王鴻薇昨在市政總質詢時表示，北市有人囤59間住宅，也有法人囤600多間住宅。房市知名投資客、自稱「帥過頭」的黃家進昨表示，已被政府打房打到骨折，但今年以來，已經仲介投資客買進上百間房，且轉移陣地到台南和高雄，畢竟「炒房就是要賺暴利！」

中華民國不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會理事長李同榮表示，名下有59間房，不可能是投資客，投資客不會那麼大膽讓政府查稅，最大的可能，是地主與建商合建後，所分回的房子。至於有法人囤房600多間，李同榮認為是建設公司未售出的餘屋。

另外針對台灣高房價、提供給弱勢族群承租的社會住宅卻少得可憐，目前存量僅6000餘戶。內政部營建署昨日公布，預計未來9年內，也就是在民國112年，將興建社會住宅逾3萬戶，並搭配救助租金補貼，提升協助量能至10萬戶。