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(轉貼)三峽北大特區住商大雅加盟店~三峽大學城造鎮8年 房產總市值增2.5倍~ 買 賣 房地產 敬請 指名 :0981-853-301 郭億明
2013/06/14 15:14:44瀏覽149|回應0|推薦2

自由時報 – 2013年6月3日 上午6:16

記者林美芬/台北報導

新北市三峽台北大學城自2005年開發商正式進駐後,根據建商統計,房產總值從原來約1000億元已漲到2500億的規模,造鎮8年造出2.5倍房市價值。

2005年時,台北大學城只有大學校地及校舍,周邊只有零落小型建築,野草長得跟路樹一樣高,對外交通雖有三峽交流道,但眾人都只知三峽是老街,是個「古蹟」。

遠雄建設是第一個進場的大型開發商,從2005年起,前後約5年,遠雄連著十期開發案,總銷金額約500億元,幾全部完銷,包括皇翔、麗寶、太子、中悅、茂德、寶佳等多家建商陸續進場。

根據住展市調資料,2005年開賣初期,大學城個案價格一坪約是12~13萬元,包括遠雄、寶佳、皇翔等都賣過這個時期價格,但房價也在後續推案陸續上調,目前銷售中的「皇翔玉鼎」一坪開價超過40萬元皇翔「秀鼎」也開37萬元,「麗寶國際館也有32萬元

根據遠雄建設市調,前後8年左右,三峽大學城的總市值,從早期約1000億元左右,已經連翻2.5倍,約有2500億元,成為典型造鎮成功的案例,早期買屋的投資者,幾乎人人都賺錢。

光是原有的大學城,三峽大學城只是一個缺乏生活機能的偏遠重劃區,遠雄在開發進場後,先是劃出土地開闢1.2公里的藝術大道,聘請知名的裝置藝術大師進場創作,配合著周邊公園認養,及台灣數名有名建築師一起做空間規劃,遠雄初期投入的經費達到兩億元,再接續請國際藝術家來到現場創作,更與鶯歌陶磁博物館合作,成為一個假日藝術市場,招攬人氣。

房價跟人氣同步上升

效果顯然良好,房價跟人氣同步上升,後續建商再接再厲,幾乎進場開發商都努力在個案的造型、中庭設計與街道連結的門面上,花大把銀子聘請空間設計師、建築師、庭園設計師等,建構一個環境品質上等的外部環境

多家開發商共同努力,房價一路上揚,就算政府嚴控當地貸款成數及土建融,但能夠進場購屋者的自備款較一般地區為多約是三到四成也造就當地房價不易下跌

資料來源:自由時報 – 2013年6月3日 上午6:16

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