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2013/06/14 15:14:44瀏覽149|回應0|推薦2 | |
記者林美芬/台北報導 新北市三峽台北大學城自2005年開發商正式進駐後,根據建商統計,房產總值從原來約1000億元已漲到2500億的規模,造鎮8年造出2.5倍房市價值。 2005年時,台北大學城只有大學校地及校舍,周邊只有零落小型建築,野草長得跟路樹一樣高,對外交通雖有三峽交流道,但眾人都只知三峽是老街,是個「古蹟」。 遠雄建設是第一個進場的大型開發商,從2005年起,前後約5年,遠雄連著十期開發案,總銷金額約500億元,幾全部完銷,包括皇翔、麗寶、太子、中悅、茂德、寶佳等多家建商陸續進場。 根據住展市調資料,2005年開賣初期,大學城個案價格一坪約是12~13萬元,包括遠雄、寶佳、皇翔等都賣過這個時期價格,但房價也在後續推案陸續上調,目前銷售中的「皇翔玉鼎」一坪開價超過40萬元,皇翔「秀鼎」也開37萬元,「麗寶國際館」也有32萬元。 根據遠雄建設市調,前後8年左右,三峽大學城的總市值,從早期約1000億元左右,已經連翻2.5倍,約有2500億元,成為典型造鎮成功的案例,早期買屋的投資者,幾乎人人都賺錢。 光是原有的大學城,三峽大學城只是一個缺乏生活機能的偏遠重劃區,遠雄在開發進場後,先是劃出土地開闢1.2公里的藝術大道,聘請知名的裝置藝術大師進場創作,配合著周邊公園認養,及台灣數名有名建築師一起做空間規劃,遠雄初期投入的經費達到兩億元,再接續請國際藝術家來到現場創作,更與鶯歌陶磁博物館合作,成為一個假日藝術市場,招攬人氣。 房價跟人氣同步上升 效果顯然良好,房價跟人氣同步上升,後續建商再接再厲,幾乎進場開發商都努力在個案的造型、中庭設計與街道連結的門面上,花大把銀子聘請空間設計師、建築師、庭園設計師等,建構一個環境品質上等的外部環境。 多家開發商共同努力,房價一路上揚,就算政府嚴控當地貸款成數及土建融,但能夠進場購屋者的自備款較一般地區為多,約是三到四成,也造就當地房價不易下跌。 資料來源:自由時報 – 2013年6月3日 上午6:16 住商不動產大雅店目前尚有幾組買方"急尋"三峽北大特區世界公園.樂活 郡.上善若水.早安北大系列.典藏美墅系列.夏卡爾.愛在歐洲.當代city.上 合院.遠雄紫京城.遠雄翡冷翠.遠雄大學哈佛.遠雄碧連天.遠雄大學風呂. 遠雄大學劍橋.遠雄大學耶魯.遠雄大學京都.名人尊品.大學官邸.天地賞 系列.竹城金澤.竹城千代田.中悅維也納.中悅彼得堡.上閤築.春城大砌.哲 里.萬寶隆.上北大.中北大.南北大.大北大.台北大.爵仕悅.北大愛悅.鼎禮 .巴黎花都.馥園.逸園.麗園.館藏.層峰.敦園.璞園.悅園.頤菏園.北大mba. 大英博物館.太子國際村.康橋水花園.麗寶abc.麗寶世紀館.麗寶國際館. 名人富邦.心六藝.皇翔四季會館.皇翔玉鼎.wish歐洲.yes歐洲.歐洲之 旅.晶棧.濟弘(哈佛學園1期.2期.3期.4期)系列.北美館.臻善美.二三行 館.二一行館.一八行館.達人生活館.達人精英館.大英尊爵.滿築.綻美.豐 河.上河.馨園.皇勝秀鼎.皇翔太陽城...等等優質房屋! 若您有意出售或換屋的意願 億明 一定努力幫您售出! 歡迎來電查詢成交行情一定在最短的時間內幫您的房子速配成功! 買屋.賣屋請務必指名 郭億明 請您馬上撥打 0981-853-301 感謝您~ 1.本公司有玉山銀行貸款七-八成配合買方自備款 2.堅持每筆交易必須進入履約保證帳戶 交易更安全 3.尊重客戶買賣意識 決不吹噓行情讓客戶權益受損 4.依政府規定收取服務費 嚴禁賺取價差 5.備有專業指定代書 讓您買賣更安全 6.三峽/樹林 北大特區廣告量最大 增加案件曝光度 7.長期現場輪流駐守 把握誠意買方 8.三峽/樹林 北大特區精華店面 來店客戶量大 9.知名連鎖品牌 來電量、網路搜尋量大 10.例假日定時行人發送DM 積極尋找意願買方 歡迎來店(來電)委託/賞屋 住商不動產北大大雅加盟店 豐稼不動產經紀有限公司 億明在北大特區經營已久 相信我的專業與努力能夠給您最好的服務 有任何買屋/賣屋/房屋問題的需求歡迎來電 億明一定竭盡所能幫您解決問題 擁有財富是喜事 善理房屋是大事 北大特區 超強團隊 一家委託 四店服務 快速成交 歡迎委託 |
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