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| 2013/01/29 15:33:23瀏覽157｜回應0｜推薦1 | ||
今年房市吹平價風潮，「林、三、淡」後勢看好，房仲業表示，今年想前進「林三淡」買房子，不論打算自住或置產投資，建議都掌握三項原則：買小不買大、近捷運或輕軌站、空地要小心。 信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，林口今年底有機場捷運通車，淡海輕軌今年底也要動工，三峽北大特區則已進入成熟發展階段，基本上三地房價要回跌機率都不大。 在產品方面，曾敬德表示，最好優先考慮中小坪數、中低總價產品。主要是現在移民到林三淡的民眾，以中產階級、小家庭居多，大坪數產品一來不適用，二來動輒總價2、3千萬元，而對多數中產階級來說，超過2000萬元就幾乎不考慮，有轉手性問題。 另外，建商近年在大台北推出大坪數產品，都會訴求「豪宅」，並拉高單價銷售，但後實價登錄時代，豪宅面臨嚴竣考驗，市場氛圍普遍認為郊區豪宅是「假豪宅」，房價下修機率大，此時進場如果買這類產品，有高點套牢危險。 地點選擇上，則建議選擇近捷運或輕軌站的房子，避開重劃區內相對邊邊角角的地段。主要是供給量過大的問題，不只是一般建案，林口今年還有A7合宜住宅要推出，淡海新市鎮也規劃推出一批，如果不是交通便利的地段，恐怕會受到合宜住宅的衝擊。 第三項原則是，如果建案附近有大片空地，不要以為視野棒，出手就買。林口、淡水可建地還很多，現在是空地，未來可能一棟一棟蓋起來，那麼住家日照權、景觀、視野都可能受到影響。
資料來源:【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】2013/01/26 住商不動產大雅店目前尚有幾組買方"急尋"三峽北大特區世界公園.樂活 郡.上善若水.早安北大系列.典藏美墅系列.夏卡爾.愛在歐洲.當代city.上 合院.遠雄紫京城.遠雄翡冷翠.遠雄大學哈佛.遠雄碧連天.遠雄大學風呂. 遠雄大學劍橋.遠雄大學耶魯.遠雄大學京都.名人尊品.大學官邸.天地賞 系列.竹城金澤.竹城千代田.中悅維也納.中悅彼得堡.上閤築.春城大砌.哲 里.萬寶隆.上北大.中北大.南北大.大北大.台北大.爵仕悅.北大愛悅.鼎禮 .巴黎花都.馥園.逸園.麗園.館藏.層峰.敦園.璞園.悅園.頤菏園.北大mba. 大英博物館.太子國際村.康橋水花園.麗寶abc.麗寶世紀館.麗寶國際館. 名人富邦.心六藝.皇翔四季會館.皇翔玉鼎.wish歐洲.yes歐洲.歐洲之 旅.晶棧.濟弘(哈佛學園1期.2期.3期.4期)系列.北美館.臻善美.二三行 館.二一行館.一八行館.達人生活館.達人精英館.大英尊爵.滿築.綻美.豐 河.上河.馨園...等等優質房屋！ 若您有意出售或換屋的意願 億明 一定努力幫您售出! 歡迎來電查詢成交行情一定在最短的時間內幫您的房子速配成功! 買屋.賣屋請務必指名 郭億明 請您馬上撥打 0981-853-301 感謝您~ 1.本公司有玉山銀行貸款七-八成配合買方自備款 2.堅持每筆交易必須進入履約保證帳戶 交易更安全 3.尊重客戶買賣意識 決不吹噓行情讓客戶權益受損 4.依政府規定收取服務費 嚴禁賺取價差 5.備有專業指定代書 讓您買賣更安全 6.三峽/樹林 北大特區廣告量最大 增加案件曝光度 7.長期現場輪流駐守 把握誠意買方 8.三峽/樹林 北大特區精華店面 來店客戶量大 9.知名連鎖品牌 來電量、網路搜尋量大 10.例假日定時行人發送DM 積極尋找意願買方 歡迎來店(來電)委託/賞屋 住商不動產北大大雅加盟店 豐稼不動產經紀有限公司 億明在北大特區經營已久 相信我的專業與努力能夠給您最好的服務 有任何買屋/賣屋/房屋問題的需求歡迎來電 億明一定竭盡所能幫您解決問題 擁有財富是喜事 善理房屋是大事 北大特區 超強團隊 一家委託 四店服務 快速成交 歡迎委託 |
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