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2012/12/17 13:40:33瀏覽77|回應0|推薦1 | |
自由時報 – 2012年12月17日 記者林美芬/台北報導 這幾年一直被市場視為供給過剩恐出現房價崩跌危機的新北市林口、三峽、淡水3區,近來在房市吹起平價風下,有望解除危險區封號變身成轉機區。 根據這5年來大量推案區統計,新北市的林口、三峽、淡水被列為爆大量房市區,早被金融單位列為嚴格篩選房貸成數區域,連同建商推案的土融、建融同步被嚴格控管。 據業者指出,一般能貸款成數約是在6成以內,現金流不夠豐沛建商,很難在這些區域買地及推案,即使推得了案,交屋後房貸比率偏低,甚至有部分遭到銀行拒貸,有如一個金融管制的房市特區。 在此嚴苛條件下,諸多專家都不斷發出警告,這3區的房市交易瀕臨危機,甚至可能是泡沫化前導區,學者專家們也多次示警,在此3區購屋一定要審慎再審慎。 但到目前為止,這些危機都被有效控管,甚至房仲圈出現新觀點,認為在銀行有效控制下,這3區新推案的建商大多是實力雄厚建商,小建商早就被迫賣地,含淚出場,且能夠在低房貸成數下買屋的購屋民眾,其現金實力及財務能力都被認可,形成另外一股雄厚的房市鞏固區。 3區危機已解除 各家房仲近期大都對林口、三峽、淡水房市表達信心。有巢氏房屋副總劉炳耀就明確表示,這3區的危機已解除。 就區域選項,今年下半年來交易情況,北台灣的淡水、林口、三峽及桃園等地平價取勝又有公共建設題材的區域,交易都相對熱絡,業者預期明年可延續這股平價風。 資料來源:自由時報 – 2012年12月17日 住商不動產大雅店目前尚有幾組買方"急尋"三峽北大特區世界公園.樂活 郡.上善若水.早安北大系列.典藏美墅系列.夏卡爾.愛在歐洲.當代city.上 合院.遠雄紫京城.遠雄翡冷翠.遠雄大學哈佛.遠雄碧連天.遠雄大學風呂. 遠雄大學劍橋.遠雄大學耶魯.遠雄大學京都.名人尊品.大學官邸.天地賞 系列.竹城金澤.竹城千代田.中悅維也納.中悅彼得堡.上閤築.春城大砌.哲 里.萬寶隆.上北大.中北大.南北大.大北大.台北大.爵仕悅.北大愛悅.鼎禮 .巴黎花都.馥園.逸園.麗園.館藏.層峰.敦園.璞園.悅園.頤菏園.北大mba. 大英博物館.太子國際村.康橋水花園.麗寶abc.麗寶世紀館.麗寶國際館. 名人富邦.心六藝.皇翔四季會館.皇翔玉鼎.wish歐洲.yes歐洲.歐洲之 旅.晶棧.濟弘(哈佛學園1期.2期.3期.4期)系列.北美館.臻善美.二三行 館.二一行館.一八行館.達人生活館.達人精英館.大英尊爵.滿築.綻美.豐 河.上河.馨園...等等優質房屋! 若您有意出售或換屋的意願 億明 一定努力幫您售出! 歡迎來電查詢成交行情一定在最短的時間內幫您的房子速配成功! 買屋.賣屋請務必指名 郭億明 請您馬上撥打 0981-853-301 感謝您~ 1.本公司有玉山銀行貸款七-八成配合買方自備款 2.堅持每筆交易必須進入履約保證帳戶 交易更安全 3.尊重客戶買賣意識 決不吹噓行情讓客戶權益受損 4.依政府規定收取服務費 嚴禁賺取價差 5.備有專業指定代書 讓您買賣更安全 6.三峽/樹林 北大特區廣告量最大 增加案件曝光度 7.長期現場輪流駐守 把握誠意買方 8.三峽/樹林 北大特區精華店面 來店客戶量大 9.知名連鎖品牌 來電量、網路搜尋量大 10.例假日定時行人發送DM 積極尋找意願買方 歡迎來店(來電)委託/賞屋 住商不動產北大大雅加盟店 豐稼不動產經紀有限公司 億明在北大特區經營已久 相信我的專業與努力能夠給您最好的服務 有任何買屋/賣屋/房屋問題的需求歡迎來電 億明一定竭盡所能幫您解決問題 擁有財富是喜事 善理房屋是大事 北大特區 超強團隊 一家委託 四店服務 快速成交 歡迎委託 |
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