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2013/06/05 10:33:06瀏覽102|回應0|推薦1 | |
好房News記者蔡佩蓉/採訪報導 怎麼去觀察房市潛力區?「林青峽」可能就是房價上漲的三部曲。新北市三峽的北大特區從前2年價量籌碼混亂,消化至今年,人口大量移入、生活機能到位,林口區伴隨機場捷運、影視園區、BOT商城也成為新亮點,而桃園青埔房價雖為短線飆漲,但在捷運及壽險業開發商城之下,也有機會邁向大型衛星城市。 新北市三峽區歷經奢侈稅閉鎖2年盤整,今年正式開花結果,尤其素地幾乎已經完成推案,大型賣場、連鎖咖啡店都已經進駐,明星學區桃子腳國中小也成為新北市滿額學校,未來還要興建臺北大學附屬高中。 天時地利不動產總經理張欣民表示,北大特區的優勢在於腹地大小適中,且有教育產業進駐帶動人口移入,而且過去縣府有提供建商限期獎勵開發,讓建商快速推案取得容積獎勵,也讓北大特區在沒有捷運通行之下,仍成為寧靜、適合居住的區域,目前也代表三峽房價盤整已經告一段落,正式邁向穩健、抗跌的「成熟期」。 三峽成功的案例,今年也陸續吸引首購、家庭族群買房移入,永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛指出,目前位於「發展過度期」的林口區,也有穩定的工業區產業,雖然仍須倚賴機場捷運、影視園區、中商36的題材拉抬,但已經吸引不少首購族移入,未來房價還有增值看漲空間。 屬於「萌芽期」的桃園青埔特區,張欣民認為,在機場捷運、國壽觀光商城開發之下,有高度發展成熟的潛力,但是受限航空城範圍廣闊且政策仍有變動疑慮,加上區內沒有產業支撐,今年破3字頭的房價,明顯飆漲過快。 張欣民建議,若打算卡位下一個大放異彩的衛星城市,一定要選擇區內的「蛋黃地段」,尤其是青埔特區,距離發展成熟至少還有10年期間,買在好地段才會有飆漲及抗跌性。 資料來源: 住商不動產大雅店目前尚有幾組買方"急尋"三峽北大特區世界公園.樂活 郡.上善若水.早安北大系列.典藏美墅系列.夏卡爾.愛在歐洲.當代city.上 合院.遠雄紫京城.遠雄翡冷翠.遠雄大學哈佛.遠雄碧連天.遠雄大學風呂. 遠雄大學劍橋.遠雄大學耶魯.遠雄大學京都.名人尊品.大學官邸.天地賞 系列.竹城金澤.竹城千代田.中悅維也納.中悅彼得堡.上閤築.春城大砌.哲 里.萬寶隆.上北大.中北大.南北大.大北大.台北大.爵仕悅.北大愛悅.鼎禮 .巴黎花都.馥園.逸園.麗園.館藏.層峰.敦園.璞園.悅園.頤菏園.北大mba. 大英博物館.太子國際村.康橋水花園.麗寶abc.麗寶世紀館.麗寶國際館. 名人富邦.心六藝.皇翔四季會館.皇翔玉鼎.wish歐洲.yes歐洲.歐洲之 旅.晶棧.濟弘(哈佛學園1期.2期.3期.4期)系列.北美館.臻善美.二三行 館.二一行館.一八行館.達人生活館.達人精英館.大英尊爵.滿築.綻美.豐 河.上河.馨園.皇勝秀鼎.皇翔太陽城...等等優質房屋! 若您有意出售或換屋的意願 億明 一定努力幫您售出! 歡迎來電查詢成交行情一定在最短的時間內幫您的房子速配成功! 買屋.賣屋請務必指名 郭億明 請您馬上撥打 0981-853-301 感謝您~ 1.本公司有玉山銀行貸款七-八成配合買方自備款 2.堅持每筆交易必須進入履約保證帳戶 交易更安全 3.尊重客戶買賣意識 決不吹噓行情讓客戶權益受損 4.依政府規定收取服務費 嚴禁賺取價差 5.備有專業指定代書 讓您買賣更安全 6.三峽/樹林 北大特區廣告量最大 增加案件曝光度 7.長期現場輪流駐守 把握誠意買方 8.三峽/樹林 北大特區精華店面 來店客戶量大 9.知名連鎖品牌 來電量、網路搜尋量大 10.例假日定時行人發送DM 積極尋找意願買方 歡迎來店(來電)委託/賞屋 住商不動產北大大雅加盟店 豐稼不動產經紀有限公司 億明在北大特區經營已久 相信我的專業與努力能夠給您最好的服務 有任何買屋/賣屋/房屋問題的需求歡迎來電 億明一定竭盡所能幫您解決問題 擁有財富是喜事 善理房屋是大事 北大特區 超強團隊 一家委託 四店服務 快速成交 歡迎委託 |
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