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(轉貼)三峽北大特區住商北大大雅加盟店~「林青峽」房市旺 價格上漲三奏曲~ 買 賣 房地產 敬請 指名 :0981-853-301 郭億明
2013/06/05 10:33:06瀏覽102|回應0|推薦1

好房News記者蔡佩蓉/採訪報導

怎麼去觀察房市潛力區?「林青峽」可能就是房價上漲的三部曲。新北市三峽的北大特區從前2年價量籌碼混亂消化至今年人口大量移入生活機能到位,林口區伴隨機場捷運、影視園區、BOT商城也成為新亮點,而桃園青埔房價雖為短線飆漲,但在捷運及壽險業開發商城之下,也有機會邁向大型衛星城市。

新北市三峽區歷經奢侈稅閉鎖2年盤整今年正式開花結果尤其素地幾乎已經完成推案大型賣場連鎖咖啡店都已經進駐明星學區桃子腳國中小也成為新北市滿額學校未來還要興建臺北大學附屬高中

天時地利不動產總經理張欣民表示,北大特區的優勢在於腹地大小適中且有教育產業進駐帶動人口移入,而且過去縣府有提供建商限期獎勵開發,讓建商快速推案取得容積獎勵,也讓北大特區在沒有捷運通行之下,仍成為寧靜、適合居住的區域,目前也代表三峽房價盤整已經告一段落正式邁向穩健抗跌的成熟期」。

三峽成功的案例今年也陸續吸引首購家庭族群買房移入,永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛指出,目前位於「發展過度期」的林口區,也有穩定的工業區產業,雖然仍須倚賴機場捷運、影視園區、中商36的題材拉抬,但已經吸引不少首購族移入,未來房價還有增值看漲空間。

屬於「萌芽期」的桃園青埔特區,張欣民認為,在機場捷運、國壽觀光商城開發之下,有高度發展成熟的潛力,但是受限航空城範圍廣闊且政策仍有變動疑慮,加上區內沒有產業支撐,今年破3字頭的房價,明顯飆漲過快。

張欣民建議,若打算卡位下一個大放異彩的衛星城市,一定要選擇區內的「蛋黃地段」,尤其是青埔特區,距離發展成熟至少還有10年期間,買在好地段才會有飆漲及抗跌性。

資料來源:

( 在地生活大台北 )
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