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(轉貼)三峽北大特區住商北大大雅加盟店~建商高獲利 要房價回檔難度高~ 買 賣 房屋 房地產 敬請 指名 :0981-853-301 郭億明
2013/05/29 11:06:37瀏覽168|回應0|推薦1

今年開春以來,建案銷售的成果不斷傳出好消息,火紅的房市,使法人估計營建業營運突出個股的EPS將再挑戰新高,包括長虹、興富發、華固3家指標建商,業績持續紅不讓,今年可望各再賺進1個股本。

據住展雜誌發佈的今年第一季雙北市房價北市與新北市雙雙再創新高價隨著住宅房價全台屢創新高易漲難跌,辦公大樓和廠辦等商用不動產行情也愈來愈夯,房地產開發案的毛利率居高不下,使建商荷包滿滿,建商大老板的口袋愈來愈深。

以長虹來說,首季大賺進49億元,EPS估計上看16元,為歷年單季最高;興富發今年首季營收就衝上營建股「營收王」寶座,達143億元,估計EPS上看5至7元,可望是歷年單季最高。至於每年都賺進1個股本的績優生華固,法人估計單季EPS有6至7元的實力,亦將挑戰單季最高。

超高的獲利,對照當前的北台灣房價,雖然仍有學者認為房價應該要修正了,但從建商大老板的角度來看,滿手的現金加上今年熱銷的市況這些建商所推的建案房價只會愈推愈高似乎沒有將房價「下修」的可能性

市況顯示,自奢侈稅實施以來投資客介入房地產的比率已大幅下降房地產轉手次數也不復以往頻繁交易量萎縮唯獨在房價部份因為土地的難以取得更在都更全面停擺下土地的供給量極其稀少於是造成雙北市房價的基期愈墊愈高

全球寬鬆的貨幣政策,台灣自不能排除於相同的環境外,於是寬鬆的貨幣政策及低的銀行存放款利率使熱錢到處流竄加上近期股市與黃金隨消息面的大起大落造就房地產再度成為現階段投資理財的顯學是最妥當及安全的資金避風港。於是乎,要看見雙北市房價的回頭』,或建商將建案降價求售目前看不見下半年可能也不容易盼到

新聞提供:住展房屋網www.myhousing.com.tw – 2013年5月3日 上午10:24

住商不動產大雅店目前尚有幾組買方"急尋"三峽北大特區世界公園.樂活

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