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2013/09/24 15:29:03瀏覽271|回應0|推薦2 | |
小心奢侈稅帶來颱風效應 房市也可能停班停課!題目的答案就藏在主計處最近公布的「國富調查」裡。主計處說,台灣地區財富毛額187.4兆元,平均每人財富淨額為634萬元,較2010年增加45萬元。但同期主計處另一份報告卻指出,上班族實質經常性薪資退回16年前的水準。這倒底是怎麼回事? 「薪資退回16年前的水準」及「全國每人平均財富比去年增加45萬元」這兩個完全矛盾的條件是在什麼情況下同時獲得滿足的?是主計處的調查報告失準,還是我們的政府官員經神錯亂?看來,「大多數的財富集中在少數人的身上」是唯一合理的解釋。 國富統計也證實此事:唯有坐擁多房產的高資產族群,才是過去十年財富攀升的獲益者。如今,房產已成為富人的致富工具,節節上漲的房價,只有金字塔頂端的少數人獲利,卻成為大多數國人的夢魘,政府豈能袖手旁觀,無所作為? 有所得就要繳稅,這是天經地義的事,但台灣長期以來房產稅制失衡,輕稅的結果形成「炒房天堂」,誘人的房產增值巨額利益,持續催動投機客炒房、囤房的欲望,奢侈稅打的是交易量,打不到房價,實施二年來,事實證明房價還是漲個不停。 目前,房產稅制包含四種稅目:土地增值稅、契稅、地價稅與房屋稅,四種稅目名稱雖不同,缺失卻一致,都是稅基偏低。以土增稅為例,土地公告現值平均為市價的八成,也就是說賣房賺了一百萬,可能只要付一、二萬土增稅,請問這樣合理嗎? 現今唯一公平的辦法是「實價課稅」,賣房子賺多少就該繳多少稅。此外,手上有空屋、空地的,要繳「空屋稅」、「空地稅」,提高囤房、養地者的成本,迫使更多「貨品」流入市場,供給量增,房價自然下修。但奢侈稅卻會產生買進二年內不能賣的效應,如果再延長為三年到五年,更多人不敢賣房子(或不想賣),供給量變少,反而可能造成房價上漲。 一百多年前國父孫中山先生就曾提出「國富論」,國家要富強必需「人盡其才、地盡其利、貨暢其流」,奢侈稅將房子鎖住二年,甚至更久不能賣,完全是走相反的路,請主政者好好想想,如何才能地盡其利,貨暢其流,使國富而民強! 資料來源: 住商不動產大雅店目前尚有幾組買方"急尋"三峽北大特區世界公園.樂活 郡.上善若水.早安北大系列.典藏美墅系列.夏卡爾.愛在歐洲.當代city.上 合院.遠雄紫京城.遠雄翡冷翠.遠雄大學哈佛.遠雄碧連天.遠雄大學風呂. 遠雄大學劍橋.遠雄大學耶魯.遠雄大學京都.名人尊品.大學官邸.天地賞 系列.竹城金澤.竹城千代田.中悅維也納.中悅彼得堡.上閤築.春城大砌.哲 里.萬寶隆.上北大.中北大.南北大.大北大.台北大.爵仕悅.北大愛悅.鼎禮 .巴黎花都.馥園.逸園.麗園.館藏.層峰.敦園.璞園.悅園.頤菏園.北大mba. 大英博物館.太子國際村.康橋水花園.麗寶abc.麗寶世紀館.麗寶國際館. 名人富邦.心六藝.皇翔四季會館.皇翔玉鼎.wish歐洲.yes歐洲.歐洲之 旅.晶棧.濟弘(哈佛學園1期.2期.3期.4期)系列.北美館.臻善美.二三行 館.二一行館.一八行館.達人生活館.達人精英館.大英尊爵.滿築.綻美.豐 河.上河.馨園...等等優質房屋! 若您有意出售或換屋的意願 億明 一定努力幫您售出! 歡迎來電查詢成交行情一定在最短的時間內幫您的房子速配成功! 買屋.賣屋請務必指名 郭億明 請您馬上撥打 0981-853-301 感謝您~ 1.本公司有玉山銀行貸款七-八成配合買方自備款 2.堅持每筆交易必須進入履約保證帳戶 交易更安全 3.尊重客戶買賣意識 決不吹噓行情讓客戶權益受損 4.依政府規定收取服務費 嚴禁賺取價差 5.備有專業指定代書 讓您買賣更安全 6.三峽/樹林 北大特區廣告量最大 增加案件曝光度 7.長期現場輪流駐守 把握誠意買方 8.三峽/樹林 北大特區精華店面 來店客戶量大 9.知名連鎖品牌 來電量、網路搜尋量大 10.例假日定時行人發送DM 積極尋找意願買方 歡迎來店(來電)委託/賞屋 住商不動產北大大雅加盟店 豐稼不動產經紀有限公司 億明在北大特區經營已久 相信我的專業與努力能夠給您最好的服務 有任何買屋/賣屋/房屋問題的需求歡迎來電 億明一定竭盡所能幫您解決問題 擁有財富是喜事 善理房屋是大事 北大特區 超強團隊 一家委託 四店服務 快速成交 歡迎委託 |
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